楼市开始出现了转暖的迹象,3大信号已经非常明显!现在至春节前,对刚需买房者来说,是个很好的上车时机,得抓紧了!
一:房企融资环境现松动回暖
11月9日,中国银行间市场交易商协会召开房地产企业代表座谈会,多个房企计划近期在公开市场发债融资,此次座谈会被业内人士看作是房企融资环境松动的新信号。
也就是说房企只要增量融资的渠道能打开,企业的现金流动性就会得到改善。值得一提的是,部分外资也在陆续买入中国房企债券。市场普遍认为,在房企美元债市场情绪恐慌之际,部分国际大行开始抄 底中资房企美元债,或起到风向标的作用
房企终于迎来了实质性的利好。对于一些优质的房地产公司来说,这一次会优行获得融资许可,率先得到资金支持,又将在新一轮的房地产发展之中领跑。
而对于买房人来说,现在则应该密切关注楼市动向,一旦融次大面积放开,则现在的新房优惠折扣会收回一大截。
因此,如果真的人需要满足自住,如果所选房子不是三四级城市,如果又不愿看二手房,那么,现在至春节前,对大家来说,是一个好时机。
二:房地产贷款投放加快加大
11月10日,中国人民银行发布10月份金融数据报告,央行此次专门公布了个人住房贷款数据。数据显示,近期金融机构房地产贷款投放加快。从央行公布经济运行数据来看,2021年10月末,住户贷款增加4647亿元,中长期贷款增加4221亿元,同比多增162亿元。
这是结束了连续5个月的同比负增长,自5月份以来首次实现同比多增。
三:多地限购限售松绑救市
11月8日,武汉发布《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》中提出,“非本市户籍的总部企业高级管理人员,在本市无自有住房的,其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。”
也就是说有一部分人群可以不受限购政策限制,在武汉购买一套房产,武汉虽没有大规模放松限购,但此刻适当的定向放松也能给市场带来一丝暖意。有意向买房的人可以作为参考。