近日，从北京市政府相关部门了解到。北京将构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。未来在副中心发展的带动下，环京区域将迎来新的契机。作为中心城区外溢人口的主要承接地，位于北三县的早安北京等房产也将越来越受欢迎。
改变单中心聚集的城市发展模式
6月19日，北京市委书记蔡奇在北京市第十二次代表大会上表示，未来五年，北京发展将形成新骨架，中心城区功能重组有序推进，城市副中心主要功能节点初具规模，新城综合承载能力增强。国务院发展研究中心孟晓苏接受采访时称，未来北京优化调整行政区划的力度较大，廊坊北三县(三河市、大厂回族自治县、香河县)将可能会划入北京。
北京在改变中心聚集的城市发展模式，通州副中心的规划也让北三县成为“新北京”正进一步成为现实。在城市发展潜力及北京人口规划的刺激下，北三县境内以早安北京为代表的宜居房产也将受到关注。
实际上，此前北京市政府就曾向外界公布北京城市总规(草案)。“草案”中提出，到2020年，疏解非首都功能要取得明显成效，北京的“大城市病”等突出问题要得到缓解;处理好城市副中心与中心城区、通州区与廊坊北三县的关系等。下一步在推进北京中心城区非首都功能疏解和功能重组中，将可能建立中央政务区或首都圈。
多因素为北三县划归北京提供现实支撑
北三县划归北京已经有了坚实的现实支撑。一方面，廊坊北三县距离北京很近，其中，三河市燕郊镇到北京城中央天安门的直线距离仅仅30公里。另一方面，多项城市发展规划直接利好环京区域。
去年6月，北京市与河北省签署了《关于北京城市副中心与廊坊北三县地区统一规划、加强管控有关工作的备忘录》，双方明确下一步将对通州和廊坊北三县实行“统一规划、统一政策、统一管控”。
紧随其后，北京市首次对外明确通州和廊坊北三县将按“三统一”政策协调发展。3月河北省政府还公布了《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》，其中明确，要打破“一亩三分地”思维定式，强化促进北三县与通州的“三统一”。对于北三县的人口规模、房地产开发等，要求都要建立与通州目标同向、措施一体、互利共赢的跨区域规划。
大厂等环京区域发展空间拓宽
此外据了解，目前东西区已经制定了文物腾退的“小目标”。按照北京市政府规划，到今年年底，所有生产制造业企业将全部退出东西城区;到2020年，东西城区将疏解33万居住人口。
业内人士分析称，廊坊北三县的总面积是1200多平方公里，户籍人口为110万人左右。现在通州的规划是200万人口左右，随着城市副中心的建设，未来的通州很有可能达到四五百万人口的规模。以通州现有的土地面积容纳不了这么多人，届时将有可能把周边河北的北三县并入北京的行政版图。
“北京”与“首都”或许已经分离。一个“新北京”正在酝酿之中，未来以通州为核心，经过与周边河北省各城市地区的融合、发展，包括大厂县在内的北三县将成为未来的“新北京”。就当前的北京区域而言，中心城区可买的房子并不多。未来一大波城市溢出人群势必要寻求合适的居住地，而环京的北三县则将因此获得新的发展空间。
