世界名园 价值分析报告
项目概述
世界名园项目是京城西南部少有的一个大型生态居住社区，产品性价比高，社区环境优越，生活便利。同时，社区配备了高水平的配套，极大地提高了社区的品质，升值潜力巨大。总面积规划为320万平米，绿化率45%以上，是一个集生态、景观、人文关怀于一体的国际文化生态社区。 1、京城罕有大手笔、养生派景观园林：世界名园一期巧用国际风情园林式设计—荷兰郁金香园、意大利罗马园、法国梧桐园、加拿大枫林园于社区,处处体现南欧建筑特色和人文风情，构筑地中海式优雅景观，绽放绚丽欧式风情生活。徜徉于此，一步一园，一步一景，四季皆有皇家美景相伴，皇家级景观园林在京城实属罕有的大手笔。 世界名园在社区景观绿化上处处体现生态健康的主题，社区独有的百味药香植物园以特有的中草药花卉植物环境疗法为业主提供强身健体、养生保健的呵护。社区种植银杏、杜仲、枸杞、玉兰、梧桐、黄杨等百余种中草药花卉植物，四季药香弥漫，使业主于呼吸间沁养身心，成为京城炙手可热的养生佳境。此外，项目引活水入园，使潺潺流水环绕楼间，将社区演绎成一个静谧、幽雅的花园。并建造二龙戏珠音乐喷泉，生机勃勃的公园景观引来周边其他社区业主的好奇和羡慕。 世界名园将阳光、空气、绿地、水等要素整合,打造一花一世界,一树一天堂的公园生活纯居式国际社区。 2、建筑：世界名园具有320万平大规模规划体量，绿化率45%以上，是集生态、景观、人文关怀于一体的国际文化生态社区。项目一期建筑规模达50万平米，以六层低密度电梯板楼为主，整体设计由国家级设计大师赵冠谦、奚瑞林、韩秀绮、陈伟东等执手规划。户型精巧、大开间、小进深、南北通透，270度豪华观景阳台和大飘窗的设计，使园内景致一览无余。社区户型多样，面积区间为88-160平米，功能齐备，满足都市人不同层次的需求。 3、交通：世界名园占据房山区域上风上水的地理优势，交通网极其密集、便捷。位于窦店高速路口处，紧邻国道，轻轨房山线尽在咫尺。多条直达社区门口的公交线路(917/993世界名园站下车)，到达市中心只需30分钟。此外，世界名园社区还配备豪华高档物业班车，专为业主往来市区提供桥梁。 4、反渗透膜直饮水系统：反渗透原文是REVERSEOSMOSIS，它是美国太空总署集合多国科学家，在政府支持下，花费数十亿美元，经过多年研究而成，它最初用于将太空人的生活用水回收处理。 反渗透膜可以将重金属、农药、细菌、病毒、杂质等彻底分离。整个工作原理均采用物理法，不添加任何杀菌剂和化学物质，所以不会发生化学变相。并且反渗透膜并不分离溶解氧，所以通过此法生产得出的纯水是活水，喝起来清甜可口。 其原理是在高于溶液渗透压的压力下，借助于只允许水分子透过的反渗透膜的选择截留作用，将溶液中的溶质与溶剂分离，从而达到纯净水的目的。反渗透膜是由具有高度有序矩阵结构的聚合纤维素组成的。它的孔径为0.1纳米-1纳米，即一百亿分之一米(相当于大肠杆菌大小的千分之一，病毒的百分之一)，只允许水分子通过，盐类和杂质分子都比孔大而无法通过。 反渗透设施生产纯水的关键有两个，一是一个有选择性的膜，我们称之为半透膜，二是一定的压力。简单来说，反渗透半透膜上有众多的孔，这些孔的大小与水分子的大小相当，由于细菌、病毒、大部分有机污染物和水合离子均比水分子大得多，因此不能透过反渗透半透膜而与透过反渗透膜的水相分离。在水中众多种杂质中,溶解性盐类是最难清除的.因此,经常根据除盐率的高低来确定反渗透的净水效果.反渗透除盐率的高低主要决定于反渗透半透膜的选择性。目前，较高选择性的反渗透膜元件除盐率可以高达99.7%。 5、医疗教育：社区专属名校，一站式人文教育平台，规划兴建汇金双语幼儿园、汇金八中分校，紧邻良乡大学城，高品质人文教育成就孩子卓越未来。社区中配有与国家中医药管理局合办的国家级医院，北京国粹医院、国家康复中心。高尚医德、精湛医术、严谨医风是社区医师的特征，技术先进、实力雄厚、设施健全是社区医院的特色。 6、智能家居：100M光纤入社区;智能“一卡通”集结门禁、缴费于一身，并可直接实现网上预订挂号、视频就诊等一站式服务，方便快捷。可视对讲门禁、安全感应报警装置，智能化贴身管家打造**等级安全防护。 7、商业：世界名园投资建设总面积达8万平米的汇金商业大道，将成为西南地区的商业领航者，成为了房山区新商圈核心。商业街内设零售、建材、医疗、电子、化工、纺织、农业、五金8大物流超市，充分保障生活所需的同时，将带动消费人群，形成商业潮流。
世界名园共有12个户型，3室2厅2卫建面暂无数据m²，1室2厅1卫建面暂无数据m²，3室3厅2卫建面暂无数据m²，2室2厅1卫建面暂无数据m²，2室2厅1卫建面暂无数据m²，2室2厅1卫建面暂无数据m²，1室1厅1卫建面暂无数据m²，2室2厅1卫建面暂无数据m²，1室2厅1卫建面暂无数据m²，2室2厅1卫建面暂无数据m²，2室2厅1卫建面暂无数据m²，2室2厅1卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下：
3室2厅
建面：暂无数据m²
1室2厅
建面：暂无数据m²
3室3厅
建面：暂无数据m²
世界名园项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
世界名园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
小区内的配套设施齐全。汇金大道商业街：世界名园在社区打造了建筑面积8万平米的汇金大道商业街。商业街内设有大型购物中心以及物流集散地，不仅满足了社区及周边居民的日常生活需求，更将带动窦店商圈形成，吸引更多的消费人群。
项目位于北京西山龙脉南段，东靠高速公路，西临窦大路，与京石高速相接的汇金大道横穿小区东西向；社区配备豪华大巴士，917路、993路、11路多路公交直达小区，107国道、京广铁路、窦店火车站和铁道部物流中心等交通动脉紧邻小区。轻轨S5线紧邻社区，形成现在立体交通网络。楼层状况世界名园是由北京汇金房地产开发有限公司开发，房屋产权：70年，规划户数：2762，建筑面积：103301平方米平米。小区具体情况如下：
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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