宜山居 价值分析报告
项目概述
宜山居位于北京昌平区南邵镇东两公里怀昌路,昌平新城东部新区商务中心区(京北cbd)规划外围之内。北侧坐拥连绵的宜山,山坡面积35万平米,项目与政府签订了70年的山体使用权,宜山将作为项目的休闲服务配套使用,也是全体业主的私家山体花园。项目南侧紧邻怀昌路和京密引水渠,怀昌路是连接昌平与怀柔的主要道路,京密引水渠是目前北京最主要的饮水源之一,水质清澈见底,无任何污染,引水渠两岸的树木已形成了防护林带,更有“绿色长城”的美称。项目西侧约2公里的位置是施工建设中的城铁昌平支线—城南站,项目东侧为300余亩的果林。宜山居以南约3公里是北京市**规模的沙河大学城:占地2平方公里,师生12万人。即将进驻的全国重点大学为:北京航空航天大学、北京邮电大学、北京师范大学、中央财经大学、外交学院;中学:101中学分校;小学:芳草地小学分校。宜山居的总建筑面积为24万平方米,分为两期开发,一期总占地86000平方米,总建筑面积7万平方米,由269套联排别墅组成。建筑主体已全部完成。二期规划正在设计中。宜山居热销的联排别墅,秉乘“都市人回归自然”的独特设计理念,单体建筑时尚、简约、富有后现代气息。宜山居一期联排别墅主力户型a:200平米b:220平米。首层均赠送南北花园围合式设计,室内专属车库,a户型顶层赠送南北露台,b户型2、3层赠送南向露台。
宜山居共有12个户型,4室2厅3卫建面暂无数据m²,5室3厅4卫建面暂无数据m²,5室2厅4卫建面暂无数据m²,3室2厅2卫建面暂无数据m²,3室2厅2卫建面暂无数据m²,2室2厅2卫建面暂无数据m²,3室2厅3卫建面暂无数据m²,4室2厅3卫建面暂无数据m²,3室2厅2卫建面暂无数据m²,2室2厅2卫建面暂无数据m²,3室1厅0卫建面暂无数据m²,2室0厅0卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下:
4室2厅
建面:暂无数据m²
5室3厅
建面:暂无数据m²
5室2厅
建面:暂无数据m²
宜山居项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
宜山居项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
距城铁昌平支线城南站约2(1.7公里)公里,直通项目的公交车:919支1(德胜门西——-昌平东关)、947路(明黄蜡像宫——-顺义汽车站)、昌21路(城铁龙泽站——-军都山滑雪场)、昌59路(立水桥——-昌平西关)楼层状况宜山居是由北京兴昌达博房地产开发有限公司开发,房屋产权:70年,规划户数:0,建筑面积:248693平方米平米。小区具体情况如下:
物业费
别墅2.8元/月/平方米,公寓1.6元/元/㎡·月