花园领地 价值分析报告
项目概述
项目位于下花园区域中心,紧邻国家4A级景区-鸡鸣山景区,环境优美、空气清新,是大北京周边空气质量最优的区域,距离昌平城区100km,距离德胜门150km,公交880路由德胜门经停昌平西关直达项目。此外京藏高速、京新高速、110国道由下花园出口驶出5分钟即达项目。 项目交通便捷、配套齐全、极具升值潜力。北侧紧邻下花园区政府机关公检法部门;南侧紧邻下花园**的大型超市“超市发”和品种最齐全的农贸市场“金鑫市场”;东侧面向鸡鸣山国家4A级景区景观,视野一览无余,西侧则是下花园最重要的主干道新辰路,是出入下花园的必经之路,还是小学中学的聚集地,地理位置非常优越,既依山傍水,又交通方便,还兼俱人文、教育、休闲、购物等各种生活配套于一体,为下花园最核心区域。 整个社区28栋住宅,1栋酒店,12套联排别墅,总住户1324户。外立面采用欧式庭院式风格设计,典雅大方,新颖别致,楼体立面采用红褐色墙砖与手工打磨涂料相结合,屋顶采用斜坡屋顶,红筒瓦设计。 社区从整体设计理念及风格到建筑施工,园林景观皆采用一流标准。社区总占地近9万㎡,建筑面积192871㎡,综合容积率为1.86,楼间距30-80米。多层住宅为框架砖混结构,小高层住宅为现浇剪力墙结构。外墙外保温采用80cm厚的玻璃棉复合板,屋顶及墙面防水采用4mm厚的SBS防水卷材。 社区采用人车分流设计理念,有地面车库及停车位。园林面积7500㎡,以喷泉、凉亭、健身步道、成品树移植为主,为业主打造一个集休闲、健身、娱乐为一体的私家公园。 社区采用全智能化安防系统,封闭式管理,外围由铁艺栅栏围合,上面设有红外报警系统,内部采用电子巡更系统及语音对讲,并有24小时监控,保证社区的私密性和安全性。 酒店为四星级标准,内设游泳池、中西餐厅、咖啡厅等,为社区业主提供高品质生活。
花园领地共有1个户型,2室1厅1卫建面91.75㎡m²。具体户型情况如下:
2室1厅
建面:91.75㎡m²
花园领地项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
花园领地项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
社区内有餐饮、超市、银行、咖啡厅、幼儿园、棋牌室、美容美发、休闲健身设施、篮球场、乒乓球桌。
距离昌平城区100公里,德胜门公交站150公里,可由德胜门乘坐880路直达下花园 站,南行800米路西即项目所在地。开车可沿G6京藏高速至下花园出口出,过收费站南行900米路西即达项目(出收费口限速60km/h,违章拍照),另有G7京新高速、110国道由下花园出口出亦可到达项目。楼层状况花园领地是由张家口市乐成房地产开发有限公司开发,房屋产权:暂无数据,规划户数:1324,建筑面积:192871平米。小区具体情况如下:
物业费
多层为0.45元/月/平米;小高层首层为元/㎡·月