中粮·瑞府 价值分析报告
项目概述
中粮·瑞府是中粮集团集全产业链之力打造的健康生态低密城市别墅项目,该项目位于北京朝阳区孙河板块,是目前北京一个先整体规划后开发的低密度住宅板块。 中粮·瑞府毗邻温榆河畔,坐拥3.8万平城市公园及东侧10万平 湖域,生态环境优越。项目地处 别墅区和望京商圈交界处,能够同时享受 别墅区的国际化 配套和望京商圈的繁华,此外,项目周边拥有京西、哈罗、 国际 等14所国际 。得天独厚的地段 、自然环境和配套资源,使得中粮·瑞府具备了城市豪宅别墅的先天 。 作为标杆产品,中粮·瑞府设计理念源于对东方建筑精髓的提炼,通过地上两层和局部一层的相互结合、街巷式布局串联院落式空间,以及空间序列的连续变化,始创中国府园别墅建筑形制。这种内向围合庭院的设计在限度上保证了居者私密性的同时,又实现了空间的有机连接与互动;中粮·瑞府,将中国文化中的礼与序,自然与居住结合的理念融入到别墅的筑造中。以 “单层围园,双层筑府”的理念让建筑回归到适合中国人居住的“园与府”的形式。 唤醒中国文化记忆,中粮·瑞府全新打造的“ +私家园林”的理想居所是对传统 精神、美好生活的回归与追求,是将城市别墅、中国居住文化以及中粮营养健康研究成果相融合的实践,开创了豪宅的新境界。
中粮·瑞府共有3个户型,0室0厅0卫建面850㎡m²,0室0厅0卫建面645㎡m²,0室0厅0卫建面465㎡m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:850㎡m²
0室0厅
建面:645㎡m²
0室0厅
建面:465㎡m²
中粮·瑞府项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
中粮·瑞府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
道路交通:临近快速便捷的京平高速、京承高速、机场高速和机场第二高速、城市主干道京密路及顺黄路、顺白路、黄康路,道路交通网四通八达。 轨道交通:东南距15号线孙河站仅1公里,经15号线可方便前往望京、亚奥、中关村、CBD,直达核心商业区,轨道交通便利度极高。 公共交通:周边915路、916路、918路、850路、923路、934路、942路、857等几十趟公交车孙河站下车、696路公交车西甸下车直达,公共交通极为便利。 自驾路线:朝机场高速方向,进入首都机场高速公路,从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥,朝顺义方向直行进入京密路,再转入黄康路达到项目楼层状况中粮·瑞府是由 北京正德兴合房地产开发有限公司开发,房屋产权: 项目独栋:70年,规划户数:116,建筑面积: 43736平方米平米。小区具体情况如下:
车位数
共232个机动车位,均为地下停车位,人车分流