涿鹿孔雀城 价值分析报告
项目概述
涿鹿孔雀城项目交通区位良好。用地周围有京藏高速、 京新高速和342省道等多条交通干线。 不仅区域优越、交通便捷,而且自然资源独特,旅游资源丰富。黄羊山、九龙山、鸡鸣山三山环绕,南侧桑干河生态廊道,东侧洋河生态廊道,环绕景观富饶;旅游资源丰富,项目周边具备丰富的自然资源和良好的生态本底,属于京西生态旅游廊道上重要的生态节点。三皇五帝活动腹地,中华文明的发源地,依山傍水,孕育千年文化古都; 项目场地呈方形,整体为北高南低、东低西高。场地南北高差约3米。本地区地处中温带半干旱区,属温带大陆性季风气候。一年中,春季干旱少雨多风,夏季温暖湿润,降水增多,秋季天气晴朗变凉,冬季天气严寒少雪。年平均日照时数为3027.80h,全年无霜期149天。一月份为全年 冷月,平均气温-8.3℃,七月份为全年热门月, 平均气温24℃。年平均降水为413.30毫米,年平均蒸发量为1650毫米。
涿鹿孔雀城共有7个户型,4室3厅3卫建面135㎡m²,4室3厅3卫建面135㎡m²,5室3厅4卫建面165㎡m²,3室2厅2卫建面98㎡m²,5室3厅4卫建面165㎡m²,2室2厅1卫建面85㎡m²,3室2厅2卫建面105㎡m²。具体户型情况如下:
4室3厅
建面:135㎡m²
4室3厅
建面:135㎡m²
5室3厅
建面:165㎡m²
涿鹿孔雀城项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
涿鹿孔雀城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
公交: 从北京朱辛庄坐898公交到涿鹿,从北京德胜门坐880公交到鸡鸣驿(涿鹿)出口,交通便利; 轨交: 2019年年底京张高铁建成,从北京北站乘坐高铁到达下花园北站,下花园北站距离项目10公里; 自驾:G6、G7直达涿鹿北出口,距离项目仅有100米,自驾的话,可以从北五环上清桥走京藏高速,沿京藏高速一路向北到土木镇转京新高速,这一路有山有水,风景秀丽;楼层状况涿鹿孔雀城是由 怀来京御幸福房地产开发有限公司开发,房屋产权: 普通住宅:70年 联排:70年,规划户数:472,建筑面积: 64949.3平方米平米。小区具体情况如下:
车位数
车位共计472个,地上停车位146个,地下停车位326个,车位价格待定