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京汉君庭

 暂无数据 参考单价：8500元/平米起

别名： 更新

4001052888 转 021
京汉君庭 价值分析报告
项目概述
京汉君庭位于位于河北省香河县，香河位于京津之间，隶属河北省廊坊市，距北京市中心45公里。区域交通便利，自然资源丰富。它的定位是“中产阶级新生代”的大型阳光社区。便捷齐全的各类配套，还有融自然、人文于其中的怡人托斯卡纳式台地式景观，自然与人的对话横远绵长。 根据当地规划部门的设计要求，整体布局采用东西高，中部及北侧低的方式。沿地块西侧道路退后15米设置商业用房，布置社区配套公建和商业用房，布置社区配套公建和商业用房，与西侧家具城形成良好的商业氛围。 本项目将临市场路商业用房和内部景观设计作为规划重点，充分创造大面积的内部绿地面积及景观区。商业及公共服务设施布置临近市场路和小区主入口周边，功能分区合理同时便于使用。 本项目用地内的地形比较平坦，地块形状规则，比较有利于流线设计，在本项目中，机动车道设计为外环结合内环形式，机动车道围绕社区外围，车道周遍布置地上停车位和地下车库出入口，在住宅区内部通过小区绿化与步行环线组织户外空间环境，使住宅与环境融合为一体，同时也做到了“人车分流”。社区内部的车行交通延伸到步行区域时就设置路障截断，使其不会影响到散步的居民，平时交通做到“通而不畅”，紧急时，车道和步行道都可以通行消防车，到达每栋建筑，符合消防车道的要求。 本项目园林的规划设计中，让建筑群体成园，以景观为襟带连接整个社区的各种空间和自然生态资源，营造高品位的人居环境。以建筑、小品及植物景观复杂的穿插、渗透、映衬组合，充盈着阳光和雨露的气息，安宁静谧，自由自在，形成流畅柔美、融于自然韵律的居住空间。方案中致力于营造尽可能多的灰空间、设置绿化带，结合优美、浓郁的树木，展现宜人的居住环境。景观小空间的创造，为整个园林空间序列的关系创造了一个又一个的视觉高潮，给予住户的视觉感官带来一定的兴奋度，让庭院式四季景观在时间的流淌中尽显风采。 阳光 、绿色、质朴——品质定位：自然、现代＋托斯卡纳 设计理念：配合现代的建筑风格，建立以自然、休闲、健身为主题的景观构架，将托斯卡纳风格融入景观设计的点点滴滴，营造自然清新的高品位人居环境。 设计内容及特点：景观规划以“蝶型”的漫步道为主要环路，串联起四个静空间的“花之庭院”；“风香溪谷”带状自然绿地为小区内部主要景观轴，空间布局简洁流畅，同时又赋予人性尺度；以及在整个小区中科学分布的多个运动空间和静空间，形成景观观赏性和居民参与性一体的“一环、一带、多点”式的景观模式。通过景观疏林草地、休闲场地和私家庭院，以林地、硬质铺装和建筑等共同组成的“多维立体景观空间”，达到建筑与生态环境的完美整合。
项目户型
9.0
京汉君庭共有11个户型，3室2厅2卫建面164㎡m²，3室2厅1卫建面99㎡m²，3室2厅2卫建面136㎡m²，3室2厅1卫建面105㎡m²，3室2厅2卫建面120㎡m²，2室2厅1卫建面92㎡m²，2室2厅1卫建面89㎡m²，3室2厅2卫建面120㎡m²，3室2厅1卫建面109㎡m²，3室2厅2卫建面120㎡m²，2室2厅1卫建面92㎡m²。具体户型情况如下：

户型图

更多户型>>

3室2厅
建面：164㎡m²
3室2厅
建面：99㎡m²
3室2厅
建面：136㎡m²
交通配套
8.0
京汉君庭项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
查看详细交通配套情况 查看详细交通配套情况
地铁站数量 0
公交站数量 0
教育配套
9.0
京汉君庭项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
查看详细教育配套情况 查看详细教育配套情况
幼儿园数量 0
小学数量 0
中学数量 0
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
生活配套
6.0
赵洪义中医门诊,香河人民医院社区服务三分院,香河石文诊所,中医院第四门诊部,会君中医诊所,同汇仁中医,刘庄村卫生室,香河县疾病预防控制中心结核病防治门诊部,香河宋连江诊所,金辛庄医院第三分院
查看详细生活配套情况 查看详细生活配套情况
小区配套
8.0
938支（北京站-西集-香河）/938（北京站-一城-香河），距京沈高速香河出口不足4公里，香河家具大道贵都家具城南侧，西临金钥匙家具城。北京正在规划建设的“大七环”、京津轻轨铁路和第二条京津高速公路将在项目西侧通过，项目距即将开通的京唐线3000米。楼层状况京汉君庭是由香河京汉房地产开发有限公司开发，房屋产权：70年，规划户数：2098，建筑面积：226000平方米平米。小区具体情况如下：
查看详细楼盘小区情况 查看详细楼盘小区情况
品牌
香河京汉房地产开发有限公司
容积率
2.32
产权年限
70年
物业费
1.2元/平方米·月元/㎡·月
规划户数
2098
车位数
1209个
绿化率
35%
装修情况
毛坯
京汉君庭 在售
参考均价： 8500 元/㎡ 查看更多楼盘信息>>

7.8

项目户型 9

交通配套 8

教育配套 9

生活配套 6

小区配套 8

加购房群
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