中国铁建北京山语城 价值分析报告
项目概述
中国铁建·山语城，27万平方米纯洋房生活区，拥揽山水美域，1.3超低容积率，40%绿化率，6层电梯入户，洋房宛如生长于花园之中。在享有周边都市化配套的同时，社区内更打造出1.26万平米高品质多元商业配套，2500平米全优资质幼儿园。自然和谐而又高雅尚品的居住气质，流淌于生活每一刻。 逸山依水，国内知名景区环拥中的纯洋房 京西自然资源丰沛处，拥览青龙湖、南宫温泉、千灵山。坐享逸山、依水的别墅级风景。 王佐镇，总投资500亿元的“国际生态文化都会”，已全面开建。另外，王佐区域依托京西南交通要地及秀美自然环境，“国际化花园式旅游小镇”蓝图也将蔚然成型。 立体多维交通路网，一线繁华完美沟通 距山语城7公里的西五环，与即将通车的京石二高速完美结合，都市繁华近在咫尺。 大都会繁华源头，成熟配套咫尺比邻 恒兴商业城、物美、南宫休闲广场、南宫体育会所环绕四周;云冈二小、南宫中心小学、云岗中学提供一站式教育保障;社区内自建2500平米幼儿园及1.26万平方米商业街，足不出户即可畅享舒畅生活;731医院，阜仁医院口腔科等著名医疗机构与山语城为邻，时刻守护业主的健康。 1.3容积率，六层电梯入户，纯洋房建筑群的人居理想 全城罕有的1.3超低容积率，奢享6层电梯入户便捷舒适设计。典雅欧式建筑风格，传承古典主义的风格气质，采用三段式的设计手法塑造，分为底部、中部和上部进行，三段立面有纵横线条装饰，建筑外立面由面砖，石材，涂料完美融合而成，彰显时尚，优雅与沉稳，具有强烈的现代质感和丰富的层次感。 泉语鸟语霠语，三大主题园林区，对话人生的繁花密境 山语城以“一城两带三区”为整体规划思路，呈现出依山伴水的“泉语区、鸟语区、林语区”三大醇美洋房园境，拥有堪比别墅的专属风景园区，绿化率高达40%。 泉语区，S形水系悠然流淌，水质明澈、清凉，柳枝低垂轻抚河面，花瓣缓落随波逐流。 鸟语区，散布各种形态栩栩如生的动物雕塑和动感的星形泉池，映衬之下美轮美奂。 林语区，出于对生态和自然的尊重，保留大片高大的原生树木，绿荫洒满社区。 115-160平米全明户型，用阳光与清风承载温馨时光 山语城致力于为居者打造舒适健康的生活空间，其主力户型以115-160平米朗阔户型为主，拥有全明采光、南北通透、户型方正三大特色，在整个京西区域堪称稀有。另外，户型还拥有双阳台、独立更衣间、储藏间以及双洗手盆等人性化设计，契合洋房家庭成员需求，全面提升洋房空间的舒适性和观景需求。 同样纯粹的居住理想，同样品味的居住圈层 一个只属于洋房鉴赏者的社区群落，纯粹统一的建筑语序成为“纯生活态度”的**印象：与一群有着同样理想的城市菁英们一起纯粹地生活。 世界500强——中国铁建繁花启程 中国铁建房地产集团有限公司，为世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司，国资委确定的以房地产作为主业的16家央企之一，雄厚实力不断造就行业典范。 成熟人居品牌“山语城”，巅峰之作 2011年，中国铁建携成熟人居品牌“山语城”系列产品进驻北京，以醇美洋房的生活风情，演绎出“山语城”系列产品的都市人居巅峰力作。全北京罕有的纯洋房社区，于此典藏一生的云淡风轻，静享城市的繁华盛境。 经千灵山蕴养，受青龙湖浸润，着南宫霞衣，现灵秀之地。 进是繁华都市，退是恬淡田园 中国铁建北京山语城位于北京市丰台区著名的南宫风景区，拥有得天独厚的自然资源。 项目东临国家4A级旅游景区——北京市十大旅游线路之一的南宫生态旅游区;西濒3A级旅游景区——碧波万顷的青龙湖公园;北有千峰竞秀，文化底蕴深厚的千灵山风景区。景色秀美、地理位置优越。 全城罕有的纯洋房社区 中国铁建北京山语城，打造全北京稀有的纯洋房生活社区。简洁优雅的欧式小镇风格，展现浪漫与温馨的舒适气质。项目住宅部分地上面积271720平方米，容积率仅为1.3，绿化率高达40%。园林景观田园而不失精致品位，让建筑在景观中生长。 世界500强，央企鼎力巨献 中国铁建北京山语城，首次在京升级打造全新洋房产品线，由中国铁建房地产集团有限公司倾力奉献。中国铁建房地产集团有限公司，是世界500强企业——中国铁建股份有限公司的全资子公司，为国资委首次确定的16家以房地产作为主业的央企之一。
中国铁建北京山语城共有8个户型，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下：
0室0厅
建面：暂无数据m²
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建面：暂无数据m²
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建面：暂无数据m²
中国铁建北京山语城项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
中国铁建北京山语城项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
距离项目最近的公交车站为王佐学校站，该站有4条公交线路通过，分别为978快、550路、356路、978路。项目附近**的公交站点为距离王佐学校三站距离的云岗站，共有10条公交线路通过，分别为662路、978快、458路、836路、339路、978路、459路、951路、983路、831路，其中339、321、978快可直达六里桥，831可直达天桥，983可到达岳各庄桥、459可达丽泽桥。未来项目周边还将建成一座地铁站，为地铁14号线西沿线。楼层状况中国铁建北京山语城是由中铁房地产集团北京丰昊置业有限公司开发，房屋产权：70年，规划户数：1956，建筑面积：271720平方米平米。小区具体情况如下：
车位数
X4：地下580，地上112，X6：地上420，地下157；车位配比：1:0.8
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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