中建·港湾中心 价值分析报告
项目概述
中建·港湾中心是41万平米城市综合体——中建·国际港的写字楼部分,位踞有“大兴长安街”之称的兴华大街上,紧邻地铁4号线枣园站,坐享立体交通路网,半小时可抵达金融街等区域,驱车30分钟可抵达亚洲**机场——首都第二机场,坐享新国门发展前景。 中建·港湾中心共包括4座写字楼,a座、b座每座地上10层,c座地上15层,d座地上14层。该项目,由中建国际汲取【上海环球金融中心】等高端写字楼的建造经验,采用中空low-e玻璃幕墙设计,提供给未来业主双层的挑高大堂、品牌电梯及vrv中央空调系统,配属充裕的车位等国际化标准配置,缔造出【中建·港湾中心】这一准甲级写字楼,以高新技术、金融服务、国际贸易、文化创意等产业为主导,为中坚企业量身定制企业总部。 中建·港湾中心为中坚企业量身定制,标准层面积仅约730-810平米左右的企业总部,每层最多分割三到四户,主力户型面积约160-370平米,与其他甲级写字楼约1500-2200平米标准层相比,在保证整层使用的气度下,总价控制更为合理。同时【中建·港湾中心】汲取高端写字楼的空间布局经验,方正空间格局,利于办公空间划分,无死角面积,**程度提高利用率,每户进深均为一个柱距,整体采光效果好,视觉效果宽敞、大气,可轻松实现“中坚企业总部梦”。
中建·港湾中心共有2个户型,3室2厅2卫建面718.002㎡m²,3室2厅2卫建面785.002㎡m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:718.002㎡m²
3室2厅
建面:785.002㎡m²
中建·港湾中心项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
中建·港湾中心项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
轨道交通描述:地铁4号线枣园站东北、西北口出 公共交通:西邻主干道兴华大街,毗邻京开高速、南五环路,蒲黄榆路、万寿路、马家堡西路等路段的南延规划将通项目;枣园站周边设有931路,968路,937路,610路、957路等十多路公交车;乘车30分钟可达西三环公主坟;距南三环木樨园快速公交枢纽约20分钟车程。楼层状况中建·港湾中心是由中建国际开发,房屋产权:70年,规划户数:0,建筑面积:76830平方米平米。小区具体情况如下: