世园村 价值分析报告
项目概述
世园村项目由北京世园投资发展有限责任公司开发,世园公司经北京市市委市政府同意组建,注册资本30亿,是一家集房地产开发、土地一级开发及项目投资等15项业务于一体的,全方位发展的优质公司。 项目位于延庆区,延庆是2019年世园会的举办地,同时是2022年冬奥会的协办地。借势世园会,世园村定位区域高端住宅,为延庆缔造首席高品质住区,打造标杆低密公园洋房社区。伴随2019年世园会及2022年冬奥会的举办,将为北京带来巨大的国际影响,同时也将提升延庆的综合效益,双会带动,凸显区域未来价值。 世园村总体占地面积约12.5万平米,地上住宅总建筑面积约14.54万平米,为大规模低密度社区。项目定位为具国际标准的高端住区,项目一期开发5.97万平米,共8栋楼,主力产品为一梯两户的6-8层电梯板楼,面积区间为85-89㎡的3居,约473户。项目采用的是新中式建筑风格,将中式建筑元素和现代建筑手法的结合。全部人车分流,地下车库入口临近小区入口,实现对园区零干扰,是区域内稀缺的高端改善型社区。项目部分建筑采用市场先进建筑体系——装配式建筑,具备高高强度、低能耗,灵活可变的全装修百年住宅的特点。世园村室内装修采用装配式装修,装配式装修的优势在于“绿色环保”,这使得项目从外到内都是真正意义的绿色建筑。
世园村共有3个户型,5室2厅3卫建面214㎡m²,4室2厅3卫建面184㎡m²,3室2厅1卫建面89㎡m²。具体户型情况如下:
5室2厅
建面:214㎡m²
4室2厅
建面:184㎡m²
3室2厅
建面:89㎡m²
世园村项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
世园村项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通道路交通: 项目西侧延康路及南侧的百泉路是区域内的主要交通动线,目前可通过百泉路向东直抵京藏高速,未来通过百泉路向西接驳即将通车的兴延高速。 项目周边道路正在进行升级,届时拓宽升级后的延康路及妫水南街将成为城市主干道,连接项目与延庆老城区。 轨道交通: 北京客户可乘坐京郊铁路S2线,简称城铁S2线,延庆城区站点距离项目2公里。S2线可以采用北京公交卡刷卡上车,乘坐体验和地铁一样。 京张高铁目前正在建设之中,预计将于2019年建成。楼层状况世园村是由北京世园投资发展有限责任公司开发,房屋产权:70,规划户数:0,建筑面积:132950平米。小区具体情况如下: