强佑清河新城·优馆 价值分析报告
项目概述
建基于海淀科技绿谷，强佑清河新城80万平米大社区之上的优馆，以精益求精的精神全面升级生活形态，缔造全形态生活的资本矩阵科技绿谷 人文高地a绿色三角：占据清河“绿色生活三角区”的重心位置，西望连绵起伏的西山，西南约5公里可达圆明园、颐和园等名胜，东、南被蜿蜒秀丽的清河及6万平米的绿化带环绕。东临奥运主题公园与万亩国家森林公园，区域环境宛若天成。b黄金三角：以清河桥为中心辐射周边。西北是上地高科技产业基地，西南是圆明园遗址公园，延伸至中关村；向东紧邻奥林匹克森林公园及亚奥商圈。“三足鼎立”而成的大区域，正逐步成为一个多元化新城市中心。c人文高地：项目周边高校云集，清华、北大、等学术中心都聚集于此。三级庭院 六组团园林a大庭院：位于平台上的社区园林景观与环绕社区的两条城市绿化带融合，构成公园化的开放式社区。b中庭院：楼间景观组团面积达1万平米以上，**景观组团面积达2.9万平米。c小庭院：各单元门前用不同手法设计出不同风格的私密小庭院，增加业主归属感。9米高台 8万平米景观a市政道路在平台下经过，维护了一个社区的完整，既疏通了进入市中心的道路，又实现的完全的人车分流。b使得市政道路与社区环境、商业场地与居住区域得到有效的空间分隔，动静分区。c1.8-3米的浮土形成高低起伏的现代景观地形，形成层次分明的趣味空间布局。节能落地窗 全景都市a全景落地玻璃窗三玻外窗 保温降噪a采用三玻双中空节能外窗b保温隔热性能相当普通中空玻璃的两倍智能电梯 高速安全a减少使用能耗、电磁辐射污染、油污污染b8部高速电梯，节省业主出行时间。10米双大堂 灵性小空间a/33㎡～140㎡小户型, 居住与办公的复合，分割自由、应需而生。b/酒店级公共装修及配备 极具投资价值。c/挑高10米酒店式双大堂 ，尺度奢华。三级退台 空中花园a/三级大退台式空中花园，休闲式园林景观。b/三大空中主题花园专属餐吧、健身馆，VIP商务中心，和谐人文观。15万平米时尚 24小时永昼a 15万平米时尚购物及游泳馆.健身馆休闲.娱乐场所b2.6万平米购物中心之上的都市质感生活全时物管 全时品质a24小时热水与中央空调 智能化无线上网b24小时私享高管物业服务及安防使用率：76%开盘时间：甲1号楼2008年5月22日开馆,2008年6月开盘2号楼2007年1月6日3号楼2006年12月31日2006年12月18日对外接待，2006年12月26日开盘入住时间：甲1号楼2010年12月31日1、2、3号楼2008年12月31日空间:户型小巧而精致，可以灵活分割组合使用。小户型 层高:3.3－3.5米柱网结构,分割自由,可多个联合成所需空间居住与办公的复合业态产品.平台(三个风格各异的封闭式平台)退台设计的公共空间是业主独享的会所式空间的灵活性生活挑高10米双大堂.花园:拥有三级退台生活风景线:三级大退台式的空中花园,休闲式园林景观.2层设计为餐吧,13层为VIP商务中心，16层为健身房商业:商业配套让业主体验到都市质感生活.楼下2.6万平米大型购物中心,共享清河新城15万平米商业配套,24小时不夜城.物业管理:私享高管物业、24小时服务，24小时热水及采暖系统、中央空调,智能化无线上网， 一卡通智能化管理。
强佑清河新城·优馆共有12个户型，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下：
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0室0厅
建面：暂无数据m²
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强佑清河新城·优馆项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
强佑清河新城·优馆项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
地铁路线：轻轨13号线上地站(东1000米)，已开通至城铁的设区巴士。公交路线：1、小营西站23，328，333，392，419，632，752，809，811，814，909；2、清河小营305，307，315，333，344，355，392，398，407，419，604，618，719，753，810，816，839，845，853，909，919交付标准强佑清河新城·优馆是由北京强佑房地产开发公司开发，房屋产权：暂无数据，规划户数：0，建筑面积：86000平方米平米。小区具体情况如下：
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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