瑞都国际(瑞都景园) 价值分析报告
项目概述
瑞都国际是由首都机场投资开发的集住宅、商业、金融、写字楼休闲开一体，配套齐全、风格多样、别具创意、品位超前的中央生活区。在“两轴－两带－多中心”的北京市新城规划中，通州独享“一轴、一带、一中心”，作为东部发展带和区域发展相一致，将成为新城发展和新产业发展带。瑞都国际地处通州区南城中心的九棵树南侧，紧临城铁九棵树站，相邻果园环岛作为五条城市道路的交叉节点，优越的地理位置使其拥有集成性立体交通网络：以 CBD为起点，沿东三环平行展开向东，有6条包含了城市快速路、城市轻轨、高速公路、城市干道的全系列道路可直达瑞都国际（八通城铁—京通快速路—朝阳北路—京沈、通马路—两广大街东延长城市干道—京通快速辅路）938路、938支线、976、、312支线、848、928等公交线路穿行其间，成就了真正的四通八达。项目总规划建筑面积460000平方米，首期开发264300平方米，分南北区开发，南区瑞都国际公寓为7幢弧形板楼和1幢蝶形塔楼组成，总建筑面积为13万平方米。瑞都国际公寓的建筑设计以独创的月牙式建筑外观和错落有致的独特围合方式，形成了它的标志性美学曲线。配以一万多平方米的大型音乐水景园林，三座主题花园绘成小提琴的灵巧，三季有花、四季有景。给人以随意轻松的观感；同时，楼宇之间的错落排布和退让实现了楼体间的通风对流，保证了整个项目拥有良好的景观视线和天际轮廓，既代表了通州新城区的新形象，又给予居住者以尊贵、领先的自信感。 随着各方面条件的进一步成熟和完善，以及瑞都国际的良好口碑和家乐福入驻瑞都国际等信息的发布，南区瑞都国际公寓火爆热销中，近期隆重推出典藏户型，空中别墅，5.8米挑高，景观豪宅；现房、期房60-238平方米/套（平层、错层、复式、跃层）全面发售。瑞都国际荣获“北京最佳健康宜居楼盘”奖 。北区瑞都国际购物广场，是目前通州轻轨沿线**的也是**的大型商业广场和国际化商务中心。在通州区政府的大力支持和配合下，从正式与全球第二大零售业巨头---法国家乐福签约以来，工程进展顺利，一切工程配合工作都在有条不紊的进行中，目前工程已达到地上二层。据悉，30000平方米瑞都国际购物广场2006年1月底全面封顶；28000平方米国际化商务中心2006年6月也将全面封顶；2006年金秋法国家乐福将正式入驻瑞都国际购物广场，也将迎来其隆重盛世开业。同时世界上**的餐饮集团----百胜餐饮集团旗下的必胜客、肯德基等著名快餐连锁品牌也将随之入驻瑞都国际购物广场 。随着众多国际知名商家入驻瑞都国际购物广场；以及国际化商务中心和多元化商业步街的对外开放，为配套商家带来充足的客流，互为配套、互动经营、相互促进。特色化、差异化、先进和丰富的业态组合全面提升了瑞都国际商圈的产业档次，标志着通州经济正向着国际化迈进，感受全新的“一站式”集购物、娱乐、休闲、餐饮、文化、商业等为一体的大型的商业集群商圈，从而提高了通州人民的生活水平。瑞都景园——通州新地标由首都机场建设投资有限责任公司投资注册的“北京瑞景房地产开发有限公司”，投资开发建设的“瑞都景园”项目是集住宅、商业、金融、写字楼、休闲等配套齐全的高尚社区。瑞国际三步曲：[公园] 翠景文化公园、漫春公园、体育公园，三大城市主题公园错落泻地，生态补给俯拾皆是。[纯板] 纯板式小高层。南北通透畅然，进深面宽宜人怡然。[园景] 瑞颐园、景趣园、都乐园三大主题园林景观错落交织，日升月落意趣辉映。[曲面] 月牙板楼，更大景观视野和采光面。[乐购] 休闲购物步行街点线互动，百货百步内彼彼此此。[娱游] 酒吧，量贩式KTV，茶楼，酒屋，咖啡馆，水吧，网吧，琳琅逸志闲情。[健康] 全民健身运动区，品牌健身房，知名连锁药店诊所，化解痛楚及时保质。[互通] 全配商务中心，资质网吧保障传真，通话，电报，电邮，网络宽带，通信全球咫尺天涯。[融信] 主力商业银行高阶网点支持汇总融资轻松手掌间。[商拓] 阳光薄板写字楼，商务酒店全套标配，洽谈贸易交割筹划性价不分家。[自然] 蓊郁组团绿地，点式带式绿化，民居在荫蔽的安抚中成就名居。[尊贵] 城铁专线旁升级版纯人文大宅，精致精心精品流溢无限尊贵。[健身] 紧邻体育公园，通州的新绿肺，让运动就在家门口。
瑞都国际(瑞都景园)共有1个户型，0室0厅0卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下：
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0室0厅
建面：暂无数据m²
瑞都国际(瑞都景园)项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
瑞都国际(瑞都景园)项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
以CBD为起点，沿东三环平行展开向东，有6条包含了城市快速路、城市轻轨、高速公路、城市干道的全系列道路可直达瑞都国际（八通城铁—京通快速路—朝阳北路—京沈、通马路—两广大街东延长城市干道—京通快速辅路）938路、938支线、976、、312支线、848、928等公交线路穿行其间，成就了真正的四通八达交付标准瑞都国际(瑞都景园)是由北京瑞景房地产开发有限公司开发，房屋产权：暂无数据，规划户数：0，建筑面积：264000平方米平米。小区具体情况如下：
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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