雍·台 价值分析报告
项目概述
“雍璟台”地处昌平中央行政区核心，毗邻化工大学、石油大学等三所高等学府，距离昌平区**市政公园——昌平公园仅15米左右，资源优势可谓得天独厚。占地117600平米的昌平公园，上百株五十余年的原生树，自然生长，冠大荫浓。更有10000平米的静明湖，水面澄澈，波光潋滟。精心规划的竹林小景，赋予了园林优雅的江南气质，圈划出纯质恬静的生活环境。薄板建筑，锋尚立面，典藏大宅品位雍璟台项目占地2.4万平米，总建筑面积14.25万平米，由两栋纯板建筑组成，30％的超高绿化率，集住宅、商业等综合业态为一体。薄板建筑，以神似的辉煌，从肌理和骨子中透露出一种地道的欧洲品质。如同根植于此，调和出尊崇富丽的建筑品质，更与公园美景自然融入，以不可复制的自然优势和多重生活剧情，成就身份人群的上层居住标准。大宅空间，经典跃层，奢美人生尺度主力户型大空间规划，为北京同类产品中难得一见的敞阔舒适。大一居、大二居、大三居、大四居、大跃层户型设计，与主人不同个性相匹配，奢华中彰显不凡品位。短进深，大面宽，南北通透的户型规划，使得室内空间呈现方正的规整形态，不仅提高空间使用率，更便于室内装潢设计。经典跃层空间，以平层无法比拟的优势，增强家庭立体感，具有别墅般奢适感受。超大起居室，豪华气派，彰显主人雍容的气质与尊容。大落地阳台，270度宽幅景观窗，“外观公园，内赏绿园”，为奢适生活量身定制。超大观景窗，让整个公园尽收眼底，凭窗远眺，苍翠葱郁，尊享惬意人生。另外，因循不同户型，“雍璟台”赠送1/2景观阳台面积，只为您尊享公园人生。智能化社区，国际品牌配置诗芳苑，全新引进“泛会所”居家生活模式，以符合欧洲发达国家标准的住宅高科技——可视对讲门禁系统，地板采暖系统等多种住宅高新技术配套系统，全面装备您的生活空间，倡导安全、节能、舒适为根本的居住理念。引进品牌物业入驻，24小时的华灯守候，无间断服务，相敬如宾而又距离适度管理。15分钟生活圈，尽揽高端生活配套作为项目自身配套的商业街，更集室外体验与室内经营为一体，包括品牌超市、休闲娱乐等多种丰富业态，满足社区和区域高品位精英的消费需求。同时，坐拥周边成熟的区域配套，距购物、休闲、学校、医疗等丰富的生活配套仅咫尺之遥，于15分钟生活圈，体验繁华都市中购物、休闲之乐。北京天元广建房地产开发有限公司（注册号：11022113122870）天元广建，为北京房地产大开发的中坚力量，自2001年成立以来，公司致力于人文地产开发模式，以人性化的规划理念，铸就盛世经典。历数开发项目，不仅使得城市历史和文脉自然延承，更缔造城市文明进程中的地标建筑。目前，公司拥有一批高素质的管理者及专业技术人员，设有办公室、财务部、工程部、销售部、策划部等专业部门。天元广建，自公司肇始之初，即着力昌平，以建设昌平生态城市为发展目标，形成了建设昌平、美化昌平的长远发展规划，为京城营造高品质的奢美生活空间。曾开发建设6万平米的高端地产项目——“都市节奏”，并联袂北京正辰建筑总队，开发建设10万平米的高档商务公馆——“北京正辰小区”，两大楼盘工程质量均100%达标。同时，公司引入的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等住宅保障体系，受到业主的一致好评。目前，天元广建倾力缔造的“雍璟台”项目，位于昌平中央行政区腹地，昌平公园南侧，总建筑面积14.25万平方米，主体总高22层，局部28层，1-2层为商业用房，地下1-2层为车位，3层以上为普通住宅，主力户型为130-200多平米平层及跃层空间，为城市高端公寓产品。“诗芳苑”与城市林荫主干道鼓楼南街紧邻，化工、石油、政法等三大学府环立，和大型购物中心——新世纪商城隔街相望，浓厚的文化气息与繁华的商业氛围形成了雍璟台独特的高端气质，和无可比拟的稀缺价值。“诗芳苑”的建筑规划，以人性化的栖居为核心理念，力求人与自然的和谐共融，不仅注重都市人回归大自然的身心感受，更为您的幸福家庭提供了诸多的舒适，充分满足都市人对高端生活品质的多重需求。目前，集诸多稀缺优势于一身的“雍璟台”，已被列为昌平区重点工程。使用率：75%-80%左右开盘时间：2号楼2009年8月16日2、3号楼2008年7月26日2006年9月16日入住时间：雍璟台2011年5月都市节奏2004年10月1日
雍·台共有12个户型，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下：
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雍·台项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
雍·台项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
八达岭高速16出口，昌平公园西门南侧，5分钟即到。345路、919路、小21、小22路南大街下车即到。小22路直达地铁5号，小21路直达城铁13号。交付标准雍·台是由北京天元广建房地产开发有限公司开发，房屋产权：暂无数据，规划户数：694，建筑面积：140000平方米平米。小区具体情况如下：
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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