公园2008(北苑家园一区) 价值分析报告
项目概述
亚奥核心区域的全新规划，重新定义了北苑家园未来的区域附加值，使这一区域的快速增值及高速成长性已成定局。北苑家园毗邻奥运村、亚运商圈及CBD（商务中心区）紧靠北五环路、西侧为北苑路，东北侧为万亩天然城市绿化隔离带，并与北京国际会议中心、多个高尔夫球场、大学生足球运动场等为邻。北苑家园一区是北京兴华地产公司倾力打造的中高档精品商品住宅区，位于朝阳区立水桥东南侧，在北苑家园的西北部，东邻北苑家园二区，西邻规划北苑路北端、地铁五号线与地铁斜拉桥隔路相望，南邻北苑八区、环科院，北邻规划立水桥东路、清河、城铁十三号线。交通条件：一区位于北苑路北端与立水桥东路的交叉处。此区的居民主要通过北苑路上的公交线路出行，北苑路上设有几十条公交线路，通向京城的四面八方。地铁五号线与城铁十三号线在此交汇，地铁五号线和城铁十三号线的“立水桥站”都为一区居民的出行提供了极大的便利。但目前地铁五号线尚在建设中，预计2007年9月建成通车，城铁十三号线距离本社区约300米。向西通过西坡子北路、西坡子路与城市主路北苑路相连，向东通过春华路、双营路与建设中的市政路清苑路相接，为有车族出行提供了极大的便利。未来建设的地铁四号线、奥运支线地铁、10号线都将为业主出行带来方便。目前小区已开通941、852、727、809、602、912支、752等十余条路公交路线，并设有公交总站，也极大的方便了居民出行。毗邻13000亩国家森林公园约460万平方米的城市绿化隔离带。临近1125公顷的奥林匹克公园、4座高尔夫球场和14座世界顶级体育场馆物业管理：将由国营资深物业管理公司对小区实行24小时全天候、全封闭式物业管理。向业主提供社区保安，园林养护，信件投递，应急处理，医疗护理等多项。社区服务：地下车库实行全程安全监护，地上车位将有保安人员流动巡视。为方便老年人，残疾人生活起居，设有老年人，残疾人专用通道。电梯实行全天候服务。产品特色：一区的5栋板楼、6栋塔楼、2栋塔板结合，错落有致，布局合理。户型的设计较其他社区更为合理，面积配比更加完善，其中一居65平米左右，二居95平米左右，三居130平米左右，丰富了居住者的视觉感受，增加了居住的温馨与浪漫氛围。外立面材质及颜色等做了进一步调整。楼体主要部分采用了更具品质感的高档灰色面砖铺设，契合居住者的优越身份与从容心境。建筑与生活同步，历久弥新。采用最新的隔热断桥铝合金门窗，具有采光面积大，耐大气腐蚀性好，强度高，刚性好、防火性强，极高的隔音保温效果，使用寿命长等特点，使房间观景及采光效果大为增强，视野更加开阔，更好的契合了居住者的高品质生活需求。一区的园林景观设计，超越了以前各区园林，顺自然地貌建设的果岭、花木景观与道路、水流、住宅连为一体，加上周边50000平米的会所，9000平米的商业街，共同铸造高品质的运动、休闲、时尚与充满活力的中高档精品住宅区。准现房销售，即买即住，享受舒适美好生活。开盘时间：106号楼C单元2008年3月22日113号楼2007年9月15日109号楼2007年6月2日103号楼2007年3月24日102号楼2007年1月27日110号楼2006年12月9日101号楼2006年10月28日开盘107号楼2006年9月9日湖景108号楼2006年8月5日开盘112号楼2006年6月10日111号楼2006年4月8日115号楼2006年3月18日入住时间：106号楼2009年10月30日113号楼2008年3月29日103号楼2008年6月30日109号楼2007年12月30日102号楼2008年3月18日110号楼2007年7月107、108号楼2007年4月30日111、112号楼2007年3月31日115号楼2006年12月1日
公园2008(北苑家园一区)共有12个户型，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²，0室0厅0卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下：
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建面：暂无数据m²
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公园2008(北苑家园一区)项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
公园2008(北苑家园一区)项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
941、912支线、809、752、727、602、852等多条公交线路直达，地铁5号线和城铁13、15号线以及奥运之线也可到达，社区北临城铁北苑站，西北临地铁立水桥站，西侧临地铁大羊坊站交付标准公园2008(北苑家园一区)是由北京城建兴华地产有限公司开发，房屋产权：暂无数据，规划户数：0，建筑面积：400000平方米平米。小区具体情况如下：
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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