新国展国际公寓 价值分析报告
项目概述
新国展国际公寓位于北京市天竺空港经济开发区B区，属于“北京临空经济带”的核心位置，亦是国门商务区、空港工业区、中央别墅区(CVD)和新国展商圈的交汇处。项目东邻首都国际机场，南接新国展，占据得天独厚的地理优势，并可与SONY、爱立信、宝洁等20余家世界500强企业为邻。入居此地，明智未来。另外，新国展国际公寓距首都国际机场候机楼仅3公里，距三元桥17公里，让您驱车10分钟即可达机场、20分钟可达市区。而京承高速、机场高速、机场北线、101国道、机场轻轨和规划中的城铁M15号线等多元化的交通路网立体环绕、四通八达，更是为小区业主的日常便利出行提供了强有力的保证。优美的生态景观：新国展国际公寓居于“一湖一园二河”的景观辐射中心，温榆河绿色生态走廊将氤氲而生北京市最适合人居住的国际社区。一湖：罗马湖。位于项目西北方向2公里处，引自温榆河，水面面积20公顷，呈不规则的“心”形，是北京空港城内**的人工景观湖。一园：龙腾世纪公园。位于项目西侧1公里处，总占地280亩，绿化面积82.1%，是集休闲、娱乐、健身于一体的多功能城市公园。二河：温榆河。位于项目西南方向3公里处，它是**一条发源于北京境内的河流属于著名的京杭大运河水系，全长9000米，水面面积114.2公顷，水源无污染，水质清纯。温榆河绿色生态走廊将成为北京市最适合人居住的地区。龙道河。位于项目西侧，全长五公里，南北走向，自然环境优美，沿河绿化带成为天然生态走廊。2004年顺义区新近实施的“龙道河根脉净化系统绿化”将保证河水百年长清，并构成沿岸有机生态自然圈。成熟的国际配套：毗邻项目南侧的新国展规划有总面积达17万平方米的配套设施，包括4万平方米的四星级酒店、3万平方米的写字楼以及10万平方米的综合商业设施：内设商场、餐饮、娱乐、健身等服务。同时，位于项目西侧的“MAX空港企业园”将建成为包括低密度企业小独栋和多元商业配套服务设施的现代化综合商务旗舰。另外，项目周边另有日祥广场、欧陆广场、温榆广场、规划中的沃尔玛山姆店和多家星级酒店，与环绕四周的多所知名国际学校和银行、邮局等一起共同构成本项目成熟的国际配套。无限的升值潜力：政策优势：按照北京城市总体规划，顺义是“东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一”，其中临空经济区是北京市十一五期间重点发展的六大高端产业功能区之一。顺义区“十一五规划”也明确指出：“要以发展现代化服务业为重点，打造临空经济圈，使其成为顺义今后五至十年区域经济重要的增长级”。到2010年，空港人口规模将达到15万人，空港城将确定为商务、产业、居住、绿化四大功能。产业优势：新国展项目作为北京市重点工程，将成为亚洲规模**、设施一流的现代化展览设施，会展产业的兴起必将带动区域经济社会更快发展；目前空港工业区已有来自18个国家和地区的300余家中外企业入驻，投资总额达33亿美元，其中跨国公司64家，索尼、松下、空中客车等世界500强企业20余家，电子信息类企业近40家，这里将发展成为北京**的通讯制造业基地；此外，航空企业总部的纷纷落户、空港物流基地的迅猛发展等都使该区域的产业优势愈加明显。历史机遇：2008北京奥运水上项目场馆选址顺义，给顺义经济社会发展提供了超前的难得历史机遇；首都国际机场东扩三倍，其三大运营指标将跻身世界机场10强，创造了无限商机。简洁、现代的品字形阳光公寓新国展国际公寓，建筑设计遵循“以人为本”的理念，并充分发挥了“品”字形住宅的特点和优势。全部一梯三户或四户，且每户均有南向厅与南向卧室；85%的高使用率，**达59米的楼间距；立面采用高级风水涂料，风格时尚、简洁而现代。项目的整体规划注重阳光的需求，突出空间的开阔有致和步移景异的艺术氛围；楼座分布整齐、错落有致；并通过丰富的带状绿化空间和独特“绿岛”概念将社区景观的视觉效果和使用功能二者完美地结合。“新国展国际公寓”项目凭借其独特的地段价值和卓越的产品品质被评为“2006北京市十大标杆楼盘”。使用率:85%左右
新国展国际公寓项目周边配套齐全，环境优美，交通便利，出行十分便利。
新国展国际公寓项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所，小学数量0所，中学数量0所；
免责声明：
注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。
项目周围由京承高速、京顺路、机场高速、机场高速北线、六环路交通干线和城铁机场专线以及规划中的城铁M15号线等组成了发达的交通网。其中，城铁M15号线将在本案东侧专门设站，直接为新国展和空港工业区服务， 地铁15号线 机场线， 另外项目周边拥有915、916等多条公交线路交付标准新国展国际公寓是由北京空港天恒房地产开发有限公司开发，房屋产权：暂无数据，规划户数：718，建筑面积：80000平方米平米。小区具体情况如下：
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经营许可证编号:京B2-20240706 
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