褐石 价值分析报告
项目概述
处于现代城市——中关村及历史自然——圆明园之间,近邻清华、北大两座高等学府,享有生态环境与人文环境的双重优势。交通环境:褐石位于中关村北大街与北五环交汇处,正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地,向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。生态环境:褐石西侧的圆明园,总面积约350公顷,生态资源多样丰富, 如湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一片城市公园(待建),面积近10公顷。南侧为圆明园退水渠,伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。人文环境:褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学,人文氛围浓郁。“造一座现代庭园”——基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察,褐石传承土地文脉肌理,“园居”的生态居住模式由此形成一座“现代庭园”。设计要点——褐石外观具现代建筑的简约大气之风,明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体;陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然,具有与环境融合一体的天然表现力;整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。有关建筑内部空间的构成。褐石建筑高仅五层,以电梯作为垂直交通联系方式。内部空间构成分为两种模式,提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。建筑空间构成一:一、二层为跃层户型,连地下室,配备独立入口, 类似townhouse,名为庭园别墅。三层、四层为平层户型,每层仅两户,共享一部电梯,名为首席公馆。五层为坡屋顶平层,每层仅两户,共享一部电梯,名为城市公馆。建筑空间构成二:一、二层为跃层户型,连地下室,配备独立入口,类似townhouse, 名为庭园别墅。三层为平层户型,每层仅两户,共享一部电梯,名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型,每层仅两户,共享一部电梯,名为顶层别墅。两种入户交通方式首层庭园别墅,配备独立的带顶门廊。三层以上,每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则,加快垂直交通便捷性,给予居民充分的尊重。户型:130~150㎡左右的城市公馆;190~200㎡左右的平层首席公馆;250㎡左右的一跃二庭园别墅;270~280㎡左右的4跃5的顶层别墅
褐石共有1个户型,0室0厅0卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:暂无数据m²
褐石项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
褐石项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
项目位于中关村北大街与北五环交汇处,正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地,向南沿中关村北大街直达北四环、北三环交付标准褐石是由北京泰跃房地产开发有限责任公司开发,房屋产权:暂无数据,规划户数:0,建筑面积:197700平方米平米。小区具体情况如下: