正东国际大厦 价值分析报告
项目概述
正东国际大厦地处东直门商圈、燕莎商圈与第二使馆区交汇处,周边地带外商云集,商务氛围浓厚。项目由写字楼、商务公寓、商务酒店及商业组成,占地8750平米,总建筑面积77842平米,绿化率高达36%,紧邻亮马河,室外广场与亮马河有机融合,绿地与水景天然地成为绿色屏障,隔离干道噪音污染。亮马河屈曲之处,水流三面环绕,呈罕见的“金城环抱”之势,建筑环境学中之大吉,天然财富聚点,是第二使馆区**在售全现房临水甲级写字楼。项目紧邻亚洲**的交通枢纽??东直门交通枢纽,随着它的落成,本项目将成为市内交通最畅达的大厦之一,升值潜力巨大。写字楼电梯:3部合资日立电梯其中2部为客梯1部货梯,可直达地下车库大堂:墙面为花岗岩、地面为大理石大堂吊顶:石膏板吊顶公共走道墙面、地面:墙面为“多乐士”环保涂料、地面为高档地转公共部分吊顶:石膏板吊顶外窗:氟碳喷涂铝合金断桥隔热窗框,镀膜单反双层中空玻璃墙面、地面:毛坯交房空调:美国约克中央空调供暖:市政热源商务公寓大堂:墙面及地面为大理石、石膏板吊顶电梯:3部合资日立电梯其中2部为客梯1部货梯,可直达地下车库电梯厅:墙面及地面为大理石,石膏板吊顶楼梯间:墙面为“多乐士”环保涂料、地面为高档地转公共门厅地面、墙面:地面高档地砖、墙面防潮壁纸公共部分吊顶:石膏板吊顶户门:实木字母门地面及墙面:毛坯交房空调:美国约克中央空调正东国际大厦开盘时间:2004年10月(现房)写字楼均价:15500元商务公寓物业费:5.5元/平方米.月,写字楼物业费:18.37元/平方米.月
正东国际大厦项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
正东国际大厦项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
项目地处东直门大街与新东路交汇处,紧邻国门**广场,毗邻国宾大道,沟通CBD、燕莎、东直门、使馆区四大商圈,据守亚洲**的东直门立体交通枢纽,商务交往畅通无阻。紧邻机场高速公路,15分钟车程快捷连通首都国际机场,国际化速度,国际化财富,享受比购买其他写字楼更低的时间成本及运营成本。紧邻地铁2号线东直门站。交付标准正东国际大厦是由北京中免房地产开发有限公司开发,房屋产权:暂无数据,规划户数:0,建筑面积:77842平方米平米。小区具体情况如下: