威尔夏大道 价值分析报告
项目概述
威尔夏大道地处西客站、CPD、丽泽商圈三大经济商圈围合之核心地段。总建筑面积22万平米,容积率仅为2.61。采用国际经典城市街区围合式设计理念,由8栋ART-DECO风格板式建筑及高档商业组成。紧邻项目东侧的是规划为57米宽的西站南路(羊坊店路),该路北起西站南广场,南至丽泽路,是西客站南广场地区重要的南北交通干线,对疏解西站南广场的交通及南广场地区的开发建设具有重要作用。威尔夏大道户型在平面功能布局上引用“类别墅”理念,全面细致的规划每个功能空间,结合城市公寓住宅特性,合理适度的利用空间“同等功能减少面积,同等面积增加功能”――朴素的设计原则贯穿始终。每户设有:玄关、工作阳台、景观阳台、更衣空间、储藏空间。更有特色的设计为:将开放式厨房与餐厅、工作阳台空间相融合,独立形成多功能家庭活动厅;设计专属私密的主人特区,入口更衣间,专属书房、专属卫生间与主卧浑然一体,将主人简单的起居行为赋予更多生活内涵,体现出设计者对居住方式的理解和人生品味的追求。在户型的采光观景效果上,通过丰富的窗型运用,将效果发挥到极致。居室内更多运用外飘窗,离地40公分,宽度3-3.6米,外飘60公分,外飘空间将近1.8-2平米,在不增加面积的前提下充分的沿展空间。同时配有低开窗、拐角窗、条形窗的设计满足多角度采光、观景要求。威尔夏大道真正实现大面宽、短进深布局,部分南北通透户型面宽和进深比大于等于1:1,**南向面宽达到16.4米。全明空间设计增加户型的通透性。层高2.9米,部分3.0米,是开发公司牺牲利润换来的永久舒适度。园林景观设计以生态、自然为主题,社区拥有围合式中央实地庭院,落差5.8米浪漫休闲下沉广场,1000 米健康步道。倾力打造西南区域少见的9000平米星级豪华会所,4000平米社区专属健身俱乐部,内设四季恒温游泳池;4个屋顶国际标准网球场,让您真正感受到威尔夏大道带给您生活的和谐,构筑一个完美和谐属于自己的自然居住空间。
威尔夏大道项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
威尔夏大道项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
太平桥地区是京西交通枢纽之一,交通十分便利。市区公共交通通行1 路、4路、6路、50路、特2、205路、300路、309路、321路、704路、802路、944路等几十条线路,并能快速通往京石高速公路和京开高速公路交付标准威尔夏大道是由北京盛达兴业房地产开发有限公司开发,房屋产权:暂无数据,规划户数:963,建筑面积:220000平方米平米。小区具体情况如下: