龙湖·花墅香醍(原花盛香 价值分析报告
项目概述
花盛香醍位于通州区怡乐中路,京通高速与京沈高速之间,靠近通朝两区交界位置的半壁店地块,驱车从京通或京沈至CBD仅需二十余分钟。周边商业、医疗、教育等生活配套成熟完备,同时周边还分布着月亮河度假村、通顺赛马场、天下**城高尔夫球场等主流休闲配套。在新的《北京城市总体规划》中,将通州定位为北京市的综合服务中心,CCTV,BTV,凤凰卫视陆续进驻CBD,旗下的企业及下游企业也将陆续入驻该地区,形成新的传媒中心,通州的价值愈发突显。因此吸引来了诸如龙湖、首创、合生、金隅等品牌开发商抢占通州,通州的宜居性正在被越来越多的人认可。花盛香醍容积率仅为1.4,是东区罕有的低密度高尚宜居社区。整体项目建筑面积为13.7万平米,占地为9.8万平方米。是由11幢4.5层叠拼TOWNHOUSE和8幢小高层别邸(楼高分别:7幢八层半及1幢七层半)所组成。规划套数共计662套,其中叠拼176套,小高层别邸共计486套(分别:7幢八层半416套,1幢七层半70套)。花盛香醍将成为东部区域高品质的最适合居住的宜居典范,在格局分配上叠拼面积在330平米—400平米左右,小高层别邸是由160平米—200平米左右的三居室所组成。开盘时间:一期2008年5月18日,本次开盘16、17号平层楼和4、9、11号叠拼楼入住时间:龙湖·花盛香醍交房时间:09年底,其中1号楼、3号楼2010年底城市HOUSE,浓荫花园,CBD低密大宅龙湖地产东部巨献,全力打造低密度,高品质,宜居花园生活城。项目坐拥CBD,着力营造优美、浪漫的托斯卡纳别邸风情。产品以别邸和叠拼为主,其融合自然的立面设计,加上无以伦比的园林景观,将为业主提供高品味的生活和享受自然的唯美居住环境。把工作放在CBD,把心安在托斯卡纳龙湖•花盛香醍依托快捷交通体系,与CBD保持友好距离。外拥城铁八通线及京沈、京通、京津等城市快速主干道,15分钟在CBD与花园大宅间迅速切换,完善城市配套尽享。东部罕见1.4容积率,城市与低密的最后一次亲密接触项目总占地面积9.8万平方米,总建筑面积14.3万平方米,其中住宅部分13.7万平方米。产品主要由7.5层及8.5层的别邸和叠拼组成,户型设计多元化,主力户型面积为160-400平方米。160-400平米低密花园大宅,下沉庭院、露台、阁楼、电梯花园入户蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼,具有顶跃和底跃户型的别邸,赠送150-300平米超大花园庭院,轻松纳别墅生活于己有。产品融入了入户花园的创新设计,每户设置大尺度观景空间,花园露台,超越别墅的生活情趣,充分营造出别墅式宅邸的生活格调。体验别墅空间,赠予生命的一次盛放社区内超过35%的绿化率,让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观,3.1-3.3米奢侈层高,令别墅都羡艳的大面宽短进深,使家变得天高地阔。与自然融合的多层立面设计,加上项目内完善的生活配套设施,将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境,使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。项目真正实现人车分流动线设计,避免人与爱车间之间的纷扰。1:1.7的车位配比,充分照顾主人泊车需求,亦为业主宾客预留一份从容的关照。
龙湖·花墅香醍(原花盛香共有12个户型,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²,0室0厅0卫建面暂无数据m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:暂无数据m²
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建面:暂无数据m²
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建面:暂无数据m²
龙湖·花墅香醍(原花盛香项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
龙湖·花墅香醍(原花盛香项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
坐拥城铁八通线及京通、京沈、京津、朝阳路、朝阳北路、两广路等城市快速主干道, 毗邻规划中的M6线和城铁S6号线交付标准龙湖·花墅香醍(原花盛香是由北京龙湖中佰置业有限公司开发,房屋产权:暂无数据,规划户数:0,建筑面积:143000平方米平米。小区具体情况如下: