北京华亚·琉森湖别墅 开发商有实力吗,华亚·琉森湖别墅 前景怎么样?华亚·琉森湖别墅 项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,华亚·琉森湖别墅 的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(华亚·琉森湖别墅 实景图或效果图)
华亚·琉森湖别墅 开发商有实力吗
华亚·琉森湖别墅 开发商实力雄厚,可以选择,华亚·琉森湖别墅由福建华亚集团倾心筑就,总占地面积达30万平米,容积率仅0.38,绿化率58%,项目位于“CED中央生态别墅示范区”之中,距密云水库仅500米,是距离水库最近的一个别墅项目,也是北京目前唯一一个处在密云水库风景区之内的高档独栋别墅项目。从某种意义来说,密云水库风景区,就是居者自己的私家风景。空气质量常年保持在一级,负氧离子含量高于市区的2000倍,居北京之首。居住于此,呼吸山水精华,采纳自然灵韵,负阴而抱阳,比他人更懂“风水”的价值。 琉森湖别墅处京承高速密云出口向北,距离三元桥只有60公里。京承高速公路的畅通,使北京市区与密云的距离感大大缩小,在市区与景区之间自由转换,繁华与隐逸之中进退随心。 一期“风格独栋组团”特邀排名“全美住宅设计前十”的美国ATA建筑设计公司亲力打造。仅118席,285-505平米舒阔空间,收纳欧洲皇室、北美折衷主义、地中海风情等17种定制风格户型。 二期“致美独栋组团——彼岸香醍”,萃取意大利托斯卡纳建筑的意境与精髓,构筑290-340平米空间,营造北京水源之上的地中海风情社区,每户赠送100平米自在空间,满载生活更多可能。 琉森湖别墅园林设计特邀UDA优地联合,依托地势起伏进行景观规划,以天意和人工精雕细琢的每一处细节,秉承生态设计理念,使建筑不是单纯的克隆,而是生长于景观,营造托斯卡纳梦幻园林中的别墅庄园。
(华亚·琉森湖别墅 实景图或效果图)
华亚·琉森湖别墅 前景怎么样
华亚·琉森湖别墅 发展前景是比较好的,距京承高速路密云出口6公里,45分钟可到达市区 交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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