北京北京城建·龙樾华府开发商有实力吗,北京城建·龙樾华府前景怎么样?北京城建·龙樾华府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,北京城建·龙樾华府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(北京城建·龙樾华府实景图或效果图)
北京城建·龙樾华府开发商有实力吗
北京城建·龙樾华府开发商实力雄厚,可以选择,北京城建·龙樾华府项目位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北,地处温榆河畔,昌平区北七家镇平西府,京北创新产业发展带腹地。项目东邻邮电大学、电影学院,温都水城科技孵化园,南临北清路。北清路为连通北部两大产业园区的核心道路,西至海淀区的中关村创新 区,东至的昌平区的未来科技城。东、西两大创新科技发展区域,与北部中关村昌平园,构建北京高新技术产业的新格局。这里将代表创新思想,创新技术的前沿。成为人才聚集,知识聚集活跃地区之一。 项目周边路网以G7、G6、立汤路、京承高速与北五环、北清路,交织形成四纵两横的井字形主动脉,与各支线道路,形成项目周边纵横交错的交通路网。周边毗邻多条城市轨道,已使用的轨道8号线、13号线、昌平线。项目周边以翠湖湿地公园、稻香湖公园、京密引水渠、沙河水库景区、温榆河、海鶄落湿地公园,形成4景区2水系的城市有氧资源带。 项目整体由10栋叠拼别墅组成,上下两叠,户型主要以210-270㎡的三居至四居。项目规划吸取中式建筑建造之特点,对称、中轴,同时巧妙地结合法式园林之特色,使建筑与园林相互环绕,空间张弛有度,互为衬托,充分演绎出轴线、建筑肌理、植被色彩带来的院墅生活。
(北京城建·龙樾华府实景图或效果图)
北京城建·龙樾华府前景怎么样
北京城建·龙樾华府发展前景是比较好的,公交:快速公交3号线(距快3总站距离2公里,去往安定门。)、551路(距白各庄村南距离1.3公里,去往13号线地铁霍营站。)、607路(距王府街站800米,去往和平东桥)、871路(距王府街站800米,去往生命科学园)、966路(距平西王府站1.6公里,去往东直门)、996路(距王府街站800米,去往13号线地铁龙泽站)通达城市各区域。 轨交: 5号线、8号线、13号线、16号线、17号线、昌平线; 自驾:(注:具体到达项目的自驾线路)楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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