北京中粮祥云国际生活区开发商有实力吗,中粮祥云国际生活区前景怎么样?中粮祥云国际生活区项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中粮祥云国际生活区的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中粮祥云国际生活区实景图或效果图)
中粮祥云国际生活区开发商有实力吗
中粮祥云国际生活区开发商实力雄厚,可以选择,中粮祥云国际生活区是中粮地产集团09年在中央别墅区倾力打造的又一巨作,中粮地产为世界500强企业中粮集团(COFCO)下属企业,自上世纪90年代开始布局全国。先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市,成功开发诸多高端住宅和大型商业。 2009年中粮地产立足国际化,整合顺义新城发展规划和中粮集团的国际品牌资源,大手笔打造北京首个真正的国际生活区,立志为居住在北京的“全球人”打造一个适合他们居住、工作、休闲、娱乐、购物的新国际生活样本。 中粮祥云国际生活区位于新国展北侧,首都机场西侧。地处临空经济带和中央别墅区核心区域,和温榆河的支流——龙道河仅一路之隔。项目西侧是顺义区规划中的110公顷体育运动公园,其中紧邻项目的龙道河绿化整改已开始规划施工。 中粮国际生活区规划建设面积52万平方米,其中包含32万平方米住宅和19万平方米国际化商业规划。住宅部分规划有院落式别墅、空中景观公寓、空中别墅等四大居住组团,商业部分将引进众多全球人熟识的酒店、医院、学校、会所、餐饮娱乐、购物品牌,共同组成一个全景式国际生活样板,提供360度全景式国际生活方式。 首次推出的产品为纯居住组团中的院落式别墅。别墅面积约为249-280平米,具有南向双面采光、三重庭院、人车分流等众多人性化独特的设计。立面采用经典英伦风格,浑然大气,历久弥新。前后双向下沉庭院的设计为每一个家庭营造了更多的生活情趣空间
(中粮祥云国际生活区实景图或效果图)
中粮祥云国际生活区前景怎么样
中粮祥云国际生活区发展前景是比较好的,公交顺22路、顺28路,三山新新花园站下车。轻轨M15号线后沙峪站下。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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