北京东海黄金海岸悦海苑开发商有实力吗,东海黄金海岸悦海苑前景怎么样?东海黄金海岸悦海苑项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,东海黄金海岸悦海苑的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(东海黄金海岸悦海苑实景图或效果图)
东海黄金海岸悦海苑开发商有实力吗
东海黄金海岸悦海苑开发商实力雄厚,可以选择,东海黄金海岸悦海苑坐落于山东龙口市东海旅游景区内,紧邻月亮湾海水浴场、东海观音阁广场,与四星级月亮湾海景酒店、五星级国际会议中心以及东海高尔夫球场自成一体,这里大海、阳光、沙滩、松林组成幽静秀丽的天然氧吧,是一个集度假、休闲、投资、疗养等诸多功能为一体的原生态海岸生活小区。龙口市东近蓬莱和烟台,北与大连隔海相望,地理位置优越;拟建的青岛至龙口的高速公路将大大拉近与青岛的距离;威乌高速公路贯穿整个市区,使得从龙口到烟台仅100公里,去东北三省也非常便捷;沿威乌高速公路和济青高速公路可直达晋、冀、豫、蒙等省份,交通十分便利。悦海苑周边还有商业街、南山学院、老年大学、体育馆、大型农贸市场,以及医疗、商贸、金融、邮电等配套服务设施。悦海苑与108洞的高尔夫球场近在咫尺,让您拥有休闲、优雅的生活格调,更是社交名流的钟情所在。悦海苑小区是由烟台海基置业有限公司开发建设的,小区有楼座45栋,共有住户1650户,户型建筑面积40.80~~217.67平方米,其中以60 m2~80m2户型为主,车库288个。总建筑面积约为15.66万平方米,小区楼房结构形式为多层框架,层高3米,彩铝飘窗。生活配套设施有集中供暖(地暖)、燃气管道、双水(含纯净水)、宽带、有线、电话入户。
(东海黄金海岸悦海苑实景图或效果图)
东海黄金海岸悦海苑前景怎么样
东海黄金海岸悦海苑发展前景是比较好的,位于烟台龙口南山国家4A级旅游度假区内,座落于美丽的月亮湾核心位置,西临108洞海景高尔夫球场,北揽十八公里无敌海岸线,专享万米黄金海滩,东邻月亮湾商贸中心,休闲娱乐广场,周边生活配套设施齐全,精品小户型,园林社区领航投资新导向,是投资置业首选的海边休闲养生福地。交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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