北京北京壹号庄园开发商有实力吗,北京壹号庄园前景怎么样?北京壹号庄园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,北京壹号庄园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(北京壹号庄园实景图或效果图)
北京壹号庄园开发商有实力吗
北京壹号庄园开发商实力雄厚,可以选择,东方普罗旺斯—“大区域”东方普罗旺斯项目位于京城北郊昌平区北七家镇境内,处于亚北与顺义中央别墅区的交汇区。门前定泗路规划连通第二机场高速路、京承高速、京昌高速、立汤路。距中央商务别墅区仅10分钟车程,25分钟内车程可达亚运村、东北二、三环(燕莎商圈、国贸)。温榆河、老河湾两大自然水系流经项目东侧,河岸线蜿蜒流长,亲近怡然;法国古堡——拉菲特城堡傲然在东方普罗旺斯的正北,3.5公里长的护城河,氤氲蔚然,勾勒出一个神秘而美丽的王国疆界;400亩绿地,静静馨享自然的恩宠。东方普罗旺斯规划建设558栋独栋别墅,以0.3左右的低容积率置于这片自然胜地,融于这幅具有异域风情的田园美景中。东方普罗旺斯规划蓝图东方普罗旺斯规划用地面积达65.75公顷,均为独幢别墅,共有58种户型平面,户型面积由240平米至1000平米共有a-g七个级别的户型,充分尊重和满足高端客户的个性化和专属感。规划建设550席独栋别墅,单体面积由420平米至2500平米,精心设计56种户型,百种以上立面。耀江集团,以13年专注地产之经验与实力,携手美国edsa(亚洲)、美国ata设计公司、庞博国际地产综合服务机构,从区域策略、产品构思,到景观、建筑设计以及配套设施等方面,以追求卓越的理念,创造性地运用“大景观”规划,统筹全盘,一气呵成。东方普罗旺斯运用“大景观”的设计理念,对场地创造性加以利用。借势丰富的自然水系资源,设计了55%单位临水,充分享受河滨生态的宁静与清幽,堪称市场**水景社区;并以园区内人工水系为核心,形成四大分区体系,以组团式布局,综合考虑户型、景观、朝向等因素,将水、生态与景观渗透到社区每个角落;充分利用代征绿地,部分单位形成具有超级景观的庭院;结合自然地形,强化地形,使建筑不全在统一标高上,创造出高低错落的层次感;设计步出式地下室,扩大采光面。东方普罗旺斯道路规划层次分明,尺度豪阔。主干道宽至19米,次干道宽至12米;交通动线人性化设计,入口分布于次干道、支干道。市场独有,超大规模的商业及娱乐配套,如8000平米国际风情商业街,20000多平米的城堡俱乐部,私属社区中心会所。温泉入户,提升居住品质。东方普罗旺斯建筑特色建筑在功能布局和空间结构上强调人本精神的体现。独立家庭室、独立会客厅、独立式中西厨房配早餐厅、佣人专用出入口、90%户型设计两个以上车位、400平米以上户型双楼梯设计、双主卧设计,增添了无限的舒适感与方便感。新古典主义建筑风格,古典、原味,传承经典;同时以现代化的手法融入维多利亚式、自由欧洲式等纯正别墅元素的修正,使之更臻完美。东方普罗旺斯品牌之作东方普罗旺斯是耀江集团在北京投资建设的大型别墅项目。耀江集团是浙江省地产领军企业,以其12年地产专业之道,以“不是精品不出手”的信心,铸造极品别墅。
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北京壹号庄园前景怎么样
北京壹号庄园发展前景是比较好的,距中央商务别墅区仅10分钟车程,25分钟内车程可达亚运村、东北二、三环(燕莎商圈、国贸)楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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