北京奥园会展广场开发商有实力吗,奥园会展广场前景怎么样?奥园会展广场项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,奥园会展广场的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(奥园会展广场实景图或效果图)
奥园会展广场开发商有实力吗
奥园会展广场开发商实力雄厚,可以选择,奥园会展广场是中国奥园地产230亿斥资沈阳,双盘联动打造的国内首席270万平会展经济综合体项目。沈阳奥园会展广场规划用地面积22.28万平方米,总建筑面积约142万平方米,其中购物中心及五星级酒店规划建筑面积约35万平方米,高层住宅近百万平方米,精品写字楼和酒店式公寓8万余平方米。作为城南超级复合SHOPPING MALL,奥园会展广场以“3+1模式”为商业定位,其中三即包括Family主题的生活中心:主要集合大卖场、休闲餐饮、国际影院、时尚健身、KTV等多种商业业态的购物中心;KID'S亲子家庭娱乐互动体验中心:主要集合儿童体验中心、儿童培训中心、儿童健身及娱乐中心、家庭购物、休闲餐饮等多种商业业态的购物中心;OUTLETS购物中心主要集合OUTLETS品牌折扣零售、运动时尚潮流零售的商业业态购物中心。一即为五星级奥园朗豪大酒店。**程度地满足了城市人群对商业设施与服务全方位、多元化的需求。奥园会展广场的落成,代表城南的高端消费水准及居住典范,成就整个城区乃至城市的一处新商业和生活中心。 奥园会展广场项目的住宅产品总建筑面积为100万平方米,分两期开发,目前为一期产品,包括2栋小高,7栋高层,3栋公寓产品。产品包括:33-64㎡投资型高端酒店式公寓、70-380㎡会展五星商铺、50㎡精品小户、80-140㎡温馨美宅。
(奥园会展广场实景图或效果图)
奥园会展广场前景怎么样
奥园会展广场发展前景是比较好的,轨道交通:规划中的地铁4号线、8号线、10号线,新南站高铁公共交通:327、333、324、165路 上伯站下车楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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