北京鲁能·钓鱼台美高梅公馆居住环境好不好,鲁能·钓鱼台美高梅公馆出行方便吗?鲁能·钓鱼台美高梅公馆绿化高,小区较高的的绿化率加上设计合理的景观,足不出户享受清新空气。在这里居住生活品质会有保障。
(鲁能·钓鱼台美高梅公馆实景图或效果图)
鲁能·钓鱼台美高梅公馆居住环境好不好
鲁能·钓鱼台美高梅公馆生活环境很好,项目绿化高。
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鲁能·钓鱼台美高梅公馆出行方便吗
鲁能·钓鱼台美高梅公馆出行很方便的,项目地处南中轴线以东,南三环与四环路之间,与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽,宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路,公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇,四通八达,是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。 公交线路:650路、610路、特11路、576路、684路、524路,宋家庄枢纽站;17路、511路、39路、夜28路、990路,地铁宋家庄站;599路、927路,榴乡路;12路、12路、7路、43路,五间楼;829路、71路、特11路、511路、820楼层状况
房产知识:
同一地段的多层与高层如何选择?
多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
1、从建筑结构上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层
普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、从视野方面来看,高层比多层采光好
高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八之久。现在的小区楼栋多,通常情况下,由于多层比高层低,而多层与高层相互之间肯定有遮挡,自然的,多层视野、采光等方面就比不上高层了。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低
即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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