北京盛世园田居开发商有实力吗,盛世园田居前景怎么样?盛世园田居项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,盛世园田居的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(盛世园田居实景图或效果图)
盛世园田居开发商有实力吗
盛世园田居开发商实力雄厚,可以选择,盛世•园田居投资商是辽宁盛世园田房地产开发有限公司,项目开发辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司。自2002年以来,先后开发了香格蔚蓝联排别墅、圣罗伦斯蓝岸别墅、圣罗伦斯电梯洋房、巴比伦空中花园、等多个沈阳示范标杆项目。获得了“CIHAF(中国住交会)中国房地产优秀住宅”、“沈阳市最具投资价值别墅金奖”、“沈阳地产最具创新价值楼盘奖”、“沈阳最畅销楼盘”、“沈阳最具品牌价值地产公司”、“辽宁省房地产AAA级信用企业”等多项殊荣。 “世界首创室内园田生态住宅”,“亦耕亦居,复返自然”,项目将健康、生态的居住环境还给城市,也是我们开发商的核心理念,购房温馨提示、客户关怀、绿色建筑等方面会以公告的形式提示给所有客户,我们将一切以客户为尊,关注消费者的每个需求。园田居建成后,将成为具有浓郁田野风情的高端居住区,吸引具有高素质、高品位、高层次特征的阶层客群入住,成为名副其实的都市豪宅,到时居住园田居也将成为对您眼光和身份的印证。 并且随着城市中心可利用土地的减少,像园田居这样既有园田耕种价值又有世界专利价值的房子是开天辟地、气壮山河的,同时也是引领中国房地产未来发展模式的项目,所以,无论在居住价值还是投资价值,园田居都将是沈阳乃至全国、全世界的航母和创造者。
(盛世园田居实景图或效果图)
盛世园田居前景怎么样
盛世园田居发展前景是比较好的,交通配套有146(直达奥体)、388、389、390、395均到南塔,地铁十号线延长线(桑林子站)楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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