北京文安碧桂园铂樾府开发商有实力吗,文安碧桂园铂樾府前景怎么样?文安碧桂园铂樾府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,文安碧桂园铂樾府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(文安碧桂园铂樾府实景图或效果图)
文安碧桂园铂樾府开发商有实力吗
文安碧桂园铂樾府开发商实力雄厚,可以选择,文安碧桂园铂樾府项目占地面积: 59443.92㎡,建筑面积118887.84㎡,容积率2.0,绿地率35%,规划建筑面积为105㎡-190㎡的洋房、高层产品,整体社区规划了15栋楼,993套住宅,采用一字排布的布局,以中央景观轴为中心,东西两侧对称,错落有致,超大楼间距,大限度的保障了社区中每一户业主的家采光性、通风性良好。
(文安碧桂园铂樾府实景图或效果图)
文安碧桂园铂樾府前景怎么样
文安碧桂园铂樾府发展前景是比较好的,项目位于文安北部经济开发区的核心位置,紧邻廊沧高速出口(同步激光笔指出)。从区位图上您可以看出文安的区位交通特别顺畅,可以用一句话来概况,就是“进京下卫接新区,上天入海通全球”。文安县地处环京津环渤海腹地,被京津保三大城市环抱其间,北距北京120公里,东邻天津80公里,西距保定90公里项目拥有发达的公路交通,廊沧高速从文安穿过,速纵贯县境30公里并设置三个出口,连接线总长28.8公里,距我们项目最近的一个廊沧高速入口仅1.6公里,另外大广、荣乌、津石、京沪四条高速环城相望、京九铁路贯穿南北、106国道、廊泊线、静王线等3条国、省公路干线纵横交错,已建成通车的廊沧高速 “六纵四横”的路网体系日益楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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