北京鸿坤理想澜湾开发商有实力吗,鸿坤理想澜湾前景怎么样?鸿坤理想澜湾项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,鸿坤理想澜湾的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(鸿坤理想澜湾实景图或效果图)
鸿坤理想澜湾开发商有实力吗
鸿坤理想澜湾开发商实力雄厚,可以选择,鸿坤·理想澜湾项目地处环京圈廊坊,万达百货、万达影城、红星美凯龙、红星百货等大型生活、娱乐、休闲等规模配套坐落于此;同时,廊坊是京沪高铁的出京站,快速接驳北京。 鸿坤·理想澜湾位于龙河经济圈,汇集土地、自然、医疗及商业等生活要素,匠心打造“品质社区”致敬城市的中坚 。与龙河仅约150米,环境优雅。 项目内部打造约1.4万平雅致风情园林,规划具有生活感宜居高层、低密舒享叠拼,打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。 鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带,以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团,依景而筑,沿河而建,错落有致,乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带,置身其中,情景交融,以追求现代都市的居住文明。
(鸿坤理想澜湾实景图或效果图)
鸿坤理想澜湾前景怎么样
鸿坤理想澜湾发展前景是比较好的,自驾:安次区龙泽路西龙河北岸150米; 高铁:距离廊坊高铁站1000米; 公车:11路(常甫路口站)、 15路(南龙道站)、22路(馨视界小区东站)、14路(德荣帝景小区东门站/隆福市场站/南龙道站)、25路(德荣帝景小区东门站/ 隆福市场站/,南龙道站/大家新城小区站)。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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