北京融创果岭海岸开发商有实力吗,融创果岭海岸前景怎么样?融创果岭海岸项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,融创果岭海岸的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(融创果岭海岸实景图或效果图)
融创果岭海岸开发商有实力吗
融创果岭海岸开发商实力雄厚,可以选择,融创·果岭海岸由烟台海基置业有限公司开发,位于山东龙口市南山东海旅游度假区内,项目一期总用地面积5.9公顷,总建筑面积12.84万平米,净容积率1.80,其中地上总建筑面积10.60万平,地下总建筑面积2.24万平米,建筑密度9.94%,绿化率43%,总居住户数1440户,停车位308个。 融创·果岭海岸建筑面积约63-145㎡瞰海美宅,一至三居,揽一线海景,拥阔尺阳台,实景准现房呈现,预计2019年精装交付,入户大堂、楼层公共区域都将精装呈现。 社区精心营造园林盛景,拥享超高绿化率园林。筑就五大观海平台,海景与园林交相辉映。规划无边际泳池、业主专属食堂,致献业主尊崇礼遇;建以多功能园区,户外会客厅、阳光草坪以及青年、老年活动场、儿童乐园等,与家人友邻共享欢聚时光。 融创·果岭海岸与斯维登(原途家自营品牌)合作,引进“管家+托管+交换入住”公寓管理服务,每月2次房屋维护、20余项安全检查,保持房屋整洁如初;托管经营服务,利用物业闲置时间,多渠道推广经营,为业主创新收;全球换住权益,可免费入住分布在全球200余个目的地、超过40000套公寓和别墅,为业主定制个性化旅居服务。。 融创·果岭海岸近邻月亮湾国际海水浴场、游艇俱乐部、滨海主体广场等休闲资源,坐拥优质教育,接轨国际教育体系;临近三甲级医院, 医疗护航;东海金街、商业步行街数百米即达。 项目北面临海,零距离亲享无垠海岸风景,南侧紧邻世界高尔夫名将蒙哥马利设计并命名的东海蒙哥马利球场(279洞高尔夫球场)。。。
(融创果岭海岸实景图或效果图)
融创果岭海岸前景怎么样
融创果岭海岸发展前景是比较好的,目前没有公交车 ,自驾车沿观海大道西行即可到达项目处。规划中的潍烟高铁,让北京至龙口仅需约3小时,预计2020年将通车。京津各地可通过京沪高速、秦滨高速连接荣乌高速到达龙口,龙青高速已全线通车,龙口至青岛行车缩短为1.5小时,由此构建龙、青、烟1.5小时经济圈。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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