北京融创普洱国际健康城开发商有实力吗,融创普洱国际健康城前景怎么样?融创普洱国际健康城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,融创普洱国际健康城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(融创普洱国际健康城实景图或效果图)
融创普洱国际健康城开发商有实力吗
融创普洱国际健康城开发商实力雄厚,可以选择,融创普洱国际健康城: 位于普洱市思茅区东南部,梅子湖畔,整合高品质住区、文旅文娱、商业配套等优质资源,满足不同年龄层次的生活需求,实现山水与城市辉映,人居与自然共荣,康养与度假并举的复合业态,为普洱呈现接轨国际的生活方式。 精英教育之城 项目周边规划建设有小学、中学(规划中), 并且周边教育资源丰富,小太阳幼儿园、思茅六小、思茅一小、普洱一中、思茅二中、思茅实验中学、思茅六中、普洱学院等优良学府环伺。 自然生态之城 项目位于普洱南片区,在AA级风景区梅子湖畔。依山傍水,享自然景观稀缺资源,周边规划生态湿地公园(规划中)、茶山景观(规划中)成就得天独厚的生态颐养胜地。 旅居康养之城 整合高品质住区、文旅文娱、商业配套等产业资源,项目周边规划度假商业用地(规划中)、引进MCS国际专业康养机构(规划中),内部规划医院用地(规划中),为各年龄段家庭成员提供综合康养服务。 健康运动之城 项目周边规划马拉松步道(规划中)、文化体育用地(规划中)等配套,满足多年龄段体育运动需求。 文化艺术之城 项目周边规划民俗商业街(规划中)、文化活动中心(规划中)等艺术配套,打造城市人文殿堂。
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融创普洱国际健康城前景怎么样
融创普洱国际健康城发展前景是比较好的,自驾:旅游环线-梅子湖公园。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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