北京万泉河温泉小镇开发商有实力吗,万泉河温泉小镇前景怎么样?万泉河温泉小镇项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,万泉河温泉小镇的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(万泉河温泉小镇实景图或效果图)
万泉河温泉小镇开发商有实力吗
万泉河温泉小镇开发商实力雄厚,可以选择,万泉河·温泉小镇地处海南省第二政治中心琼海市,经东线高速公路距省会海口市80公里、距热带旅游之都三亚市168公里,所在位置官塘温泉度假区距白石岭5公里,距琼海市区8公里,距亚洲博鳌论坛会址20公里,距海南人民的母亲河——万泉河零公里。规划总用地152652㎡,约合229亩,东临建设中的沿河景观大道,南隔官塘景观大道与富海温泉度假村相望,西接万泉河200米河道,南侧为自然村(规划高尔夫球场)。项目区的总体结构可以概括为“两环、五区(岛)、一轴、一山”的布局结构:1、“两环”是指位于地块西侧、整合沿万泉河畔40-50米河滨公园的西部景观水系绿环和位于地块中部、整合小区中心景观湖面、联系区南小山的中部景观水系绿环,两环相互连接,共同构成“眼镜型”的景观水系,将万泉河景与小区深处的景观水面和山体、广场有机联系起来。2、“五区(岛)”是指项目区按照产品类型的不同,依据景观水系的分隔,将项目地块分解成南部小山、酒店组成的度假服务半岛、东北部半环形公寓半岛、正西侧紧靠万泉河畔的双拼别墅岛、中部的卵形双拼别墅岛、西南部的双拼-联排别墅半岛这五大功能(岛)区。3、“一轴”是指从小区入口处官塘文化广场经度假酒店、小区大门、大温泉池、休闲茶座、景观湖、银滩到中部别墅岛的核心景观和文化生活轴线。4、“一山”是指位于西南侧、规划为官塘山野温泉园林公园的景观小山。设计80-120平方米多种户型,电梯板楼,联排别墅,双拼别墅,温泉入户。所有公寓户型均南北通透,温泉浴室设计。联排别墅天井小院设计,双拼别墅布置西式风格凉亭,设计顶层露台温泉池。酒店为浓郁的地中海热带风情。本案地区热带气候区的海南省琼海市,自然和旅游资源丰富,适宜的气候和优良的环境使之成都为最理想的度假胜地。官塘温泉位于万泉河景区的核心部分,南靠白石岭,西北紧临万泉河,东接环岛东线双幅高速公路,与红色娘子军纪念园相伴相依,距海口80公里,距琼海市区8公里,距博鳌亚洲论坛20公里,距三亚168公里,距白石岭5公里,距万泉河漂流25公里,区位优越、交通便利。同时,地处万泉河的有利位置使该旅游区成为游览万泉河风光的必经要道。周边良好的资源和环境为项目的开发提供了有利的区位与交通条件。 官塘大道终点暂无资料三个单元楼分别为6、7、10层停车位:30物业现状:地上 层内外销:外销占地面积:150000平方米开发商:琼海世纪华宇置业有限公司物业管理公司:富南物业
(万泉河温泉小镇实景图或效果图)
万泉河温泉小镇前景怎么样
万泉河温泉小镇发展前景是比较好的,官塘大道终点交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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