北京丽斯花园开发商有实力吗,丽斯花园前景怎么样?丽斯花园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,丽斯花园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(丽斯花园实景图或效果图)
丽斯花园开发商有实力吗
丽斯花园开发商实力雄厚,可以选择,丽斯花园项目紧邻G45京港澳高速,为北京和雄安新区辐射区,周边交通便利,四条公路环绕,医院、商厦、学校林立,可享受高碑店市区的教育、医疗、休闲等优质公共资源。项目规划有高层住宅和花园洋房,总建筑面积14.5万平方米,绿化率30.2%,项目采用2居室到5居室设计,面积在75到200平米之间,满足不同年龄结构需求,所有户型南北通透的项目,在建筑上采用英式学院派建筑风格,褐石英伦建筑,立面采用干挂石材,布局方正,融合现代理念,高端典雅。40-100米超大楼间距,视野开阔,采光性好舒适度高。南区墅质洋房品质高端,一层赠送私属庭院顶层跃层赠送超大景观露台。小区内建设有万米超大公园,集娱乐休闲健身于一体,照顾到不同年龄结构业主的需求。小区建设有三个主出入口,车辆从西门进入直接可以进入地下车库,真正实现人车分流,减少车辆对社区的影响,保证居住舒适度。并且项目内部建设有商业街集餐饮、娱乐、购物、健身于一体,满足一般生活所需。
(丽斯花园实景图或效果图)
丽斯花园前景怎么样
丽斯花园发展前景是比较好的,高碑店公交线路:102路、105路、101路交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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