北京戴河龙湾开发商有实力吗，戴河龙湾前景怎么样？戴河龙湾项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，戴河龙湾的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（戴河龙湾实景图或效果图）
戴河龙湾开发商有实力吗
戴河龙湾开发商实力雄厚，可以选择，地理区位：项目地处风景胜地秦皇岛南戴河区域——南戴河享有天然优质海滩，并享有国家AAAA级“氧吧”之称，空气负离子含量是北京的20-30倍，最适宜度假及养老；项目地处“天下**浴场”及天马广场的东北侧，西与海上游乐园为邻，东南依国家AAAA级旅游景区——仙螺岛，南临海滨浴场，东接联峰山，离南戴河中心浴场仅70米，位居南戴河最尊贵席位，龙脉所在，旺财之居！戴河龙湾一期由一栋13层望海酒店式公寓组成，仅276席，四星级酒店式服务，北京首都机场空港物业管理中心负责顾问，物业公司将为您的产权式酒店提供代租服务，使您在不居住时，获取一笔不菲的回报，是您最为理想的投资兼度假型产品，在通货膨胀日益严重的今天，投资一线海景房将是您绝佳的选择！又成为目前南、北戴河极为稀有的一线海景别墅级高级公寓。百年呵护的天然海景稀缺海岸资源 坐享无限升值空间项目优势：★ 地中海式精装修，送全套家电：蔚蓝海洋兼具蔚蓝色调纯地中海式装修，给您全新的度假休闲感觉，让您徜徉在大海的怀抱里及梦乡中，地台设计、独立餐区、充满梦幻色彩的卫浴，每一处都可给您带来海滨度假的美好心情，拱门、方砖，无不体现着浓郁的地中海味道，使您身处南戴河，却能体验异域风情；全套高档电器，拎包入住的贴心服务将**程度节省您的时间和精力，为您的假期带来无限的方便和惬意……★ 四星级酒店式管理，满足度假与投资双重需求：在南戴河这个众人皆知的集中度假地还仅仅遍地都是条件很差的“小旅馆”时，戴河龙湾作为南戴河**一家四星级酒店式公寓，填补了南戴河没有高端酒店的空缺，集酒店与公寓的特质于一身，由北京首都机场空港物业管理中心亲自指导，周到的服务，安全的保障措施，将使您的度假生活充满轻松与惬意；在您度假之余的时间，物业人员将充当您“家庭管家”的角色，替您代租房屋，按照四星级酒店式出租模式管理，在南戴河旅游旺季，按日出租，充分满足您的度假需求，使您的钱包鼓起来，满足了您同时投资度假产品以及高级酒店的高规格需求！★ 超大阳台，提升度假品质：南戴河独一无二宽大阳台，可以满足您吹着海风，品着咖啡，体会极其小资且惬意的生活，又可以傍晚时分一家人围坐在阳台上，煮着刚从海边捉回来的螃蟹和皮皮虾……★ 双会所，旋转餐厅，彰显主人气势：一层整层商业为您提供餐饮、健身、娱乐、SPA等各项生活服务，专为业主提供的服务，可**程度地彰显您的尊贵地位，使得您所购买的产权物业的附加值达到**化！南戴河**的一个“旋转餐厅”可使您在享用餐点或下午茶时360度欣赏南戴河的一线海景，也是您宴请朋友、款待家人的**去处！拥有戴河龙湾即让您拥有整个戴河美景！★ 超时尚外立面，将打造南戴河地标性建筑：由美国Archinature设计有限公司设计的超时尚感外立面将使戴河龙湾成为南戴河的标志性建筑，高端项目的风向标，通透华丽的玻璃幕墙，辅以简洁明快的建筑曲线，尽显海派建筑的独特魅力，将是您投资海景房的不二之选！★ 距海仅70余米，户户看海：戴河龙湾正对南戴河黄金海岸线，紧邻旅游中心区天马广场，距离“天下**浴场”仅70余米，享有一线海景的龙脉位置，美国Archinature公司设计的Y型楼体，充分保证每一套房间的最佳观海角度，做到户户观海，共享稀有的一线海景资源。★ 超层高设计，享有独一无二的3米层高：戴河龙湾创造了南戴河甚至是整个秦皇岛开发项目中的多个“**”，在一线海景房稀缺的南戴河区域，开发商为了打造高端品质的戴河龙湾项目，宁可少盖以层楼，也要将层高设置在3米，使得居者能**程度地彰显自己的尊贵，享受更充分的个人空间。★ 充足免费停车位：一户一个免费车位，使您的度假生活更充满了自由自在，非度假期间也可以不用再为交高昂的车位维护费而苦恼了。让您的度假来也轻松，走也轻松……1、从北京—戴河龙湾：自北京东四环上京沈高速公路,途经香河、玉田、卢龙等地，从19号北戴河出口出来。沿海北路，前进路向西前行400米，至光明路与金海道交汇处中包宾馆西侧到达“戴河龙湾”的销售接待中心。全程260公里。2、天津—戴河龙湾：出天津后上津秦高速公路（或唐津高速转京沈高速），途经唐山的丰南、滦南、乐亭等地，到达京沈高速19号北戴河出口出，沿海北路、前进路向西400米，经兴海道转光明路到达“戴河龙湾”销售接待中心。全程约160公里。3、唐山—戴河龙湾：出唐山后京沈高速公路，经迁安、卢龙等地，从19号北戴河出口出，沿海北路、前进路向西400米，经兴海道转光明路到达“戴河龙湾”销售接待中心。全程约120公里。4、从京津唐三地发往北戴河的列车，从北戴河火车站出站后乘坐22路公交车可到达“戴河龙湾”销售接待中心；从京津唐三地发往秦皇岛的列车，从秦皇岛火车站出站后乘坐34路公交车至海滨，换乘22路公交车可到达“戴河龙湾”销售接待中心。
（戴河龙湾实景图或效果图）
戴河龙湾前景怎么样
戴河龙湾发展前景是比较好的，戴河龙湾项目至秦皇岛市中心25.3公里，距北戴河火车站7.8公里，距秦皇岛飞机场38.3公里，区域内公共交通线路：22路公交车。交付标准
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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