北京首城南湖1號开发商有实力吗,首城南湖1號前景怎么样?首城南湖1號项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,首城南湖1號的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(首城南湖1號实景图或效果图)
首城南湖1號开发商有实力吗
首城南湖1號开发商实力雄厚,可以选择,首城.南湖1号是由首城置业倾力打造的城市人居典范大宅。首城置业由首开集团和城建集团两大国企合力注资的实力国企。首开集团成功开发了北京方庄、奥运村、望京等多个大型重点项目,城建集团成功建设鸟巢、国家大剧院、国家博物馆等国家级建筑并获得中国建筑业**荣誉“鲁班奖”。 首城.南湖1号定位于集联排别墅、花园洋房为一体的低密宜居大盘。项目占地约22万平万米,总建筑面积24万平方米,整体规划为意大利托斯卡纳风格,把惬意、闲适、优雅的生活方式通过景观与建筑细节融入生活,营造一种浪漫诗意的栖居体验。 项目A区占地4.5万平方米,建筑面积6.1万平方米,容积率1.17,绿化率40%,全部是低密舒适的花园洋房。共有11栋,七层到顶,私家电梯直接入户。产品形式改为主力户型68-196平米一室、两室、三室。 首城.南湖1号位于在京津黄金走廊沿线的天津市武清区下朱庄街天和路东侧,距北京五环70公里,距天津外环仅8公里,与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边,交通极其便利。通达交通路网与黄金地理区位,让首城.南湖1号轻松获享大京津30分钟生活圈。 首城.南湖1号紧邻3000亩生态南湖,南湖**排绝版稀有黄金地段,坐拥180度极致湖景,独享一线湖堤水岸生活,浪漫优雅,宁静致远,极富情调。 首城.南湖1号在占据地缘优势、优美天然湖景资源的同时,奢享国际高端品质的配套服务。未来区域将规划高尔夫、网球馆、足球场、星级酒店、欧洲小镇商业中心、特色酒吧街、游艇俱乐部、shoppingmall、知名幼教、中小学教育系统等,运动、休闲、娱乐、教育多功能配套一应俱全。
(首城南湖1號实景图或效果图)
首城南湖1號前景怎么样
首城南湖1號发展前景是比较好的,563路总站,距天津外环15分钟车程,京津公路往南华北城东面,紧邻千亩南湖楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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