北京鸿威·翡翠城开发商有实力吗，鸿威·翡翠城前景怎么样？鸿威·翡翠城项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，鸿威·翡翠城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（鸿威·翡翠城实景图或效果图）
鸿威·翡翠城开发商有实力吗
鸿威·翡翠城开发商实力雄厚，可以选择，鸿威·翡翠城项目地处燕山脚下，俯瞰官厅湖，地处北纬40°，是世界公认的葡萄酒黄金产区，素有“中国葡萄酒之乡”之称。区域位置是北京出入西北方向的交通咽喉。经济位置优越，临近环渤海与晋冀蒙两大经济圈 ，是实施环京津发展战略的“金三角”之一 ，也是京津冀一轴三带多中心战略规划中主要受益的地区之一。气候适宜，物产丰富，自古就有“千里桑洋，唯富怀来”之誉。 项目总占地面积约110万平方米，分期开发建设，本项目背靠燕山山脉，地势较高，视野开阔。项目以葡萄酒庄园文化为底蕴，整体规划遵循自然、保护生态、以人为本、整体协调、分步实施的原则，保留了地块内部原有的天然峡谷、坡地地形，形成以峡谷景观文化为依托、围绕山体公园进行布局的低碳生态、旅游度假的托斯卡纳风情小镇，项目内部规划了度假酒店、会议中心、酒庄、葡萄酒文化体验中心、山顶会所、休闲会所、幼儿园及商业，力求成为休闲度假生活典范。 基地地貌独特：峡谷和山地，形成了两个彼此联系的轴线：在原地形的冲沟地带，形成峡谷景观轴，地块被峡谷分成的三部分，分别设置庄园绿轴与峡谷衔接。通过景观节点的衔接，形成整个项目的景观体系，力求使每个分区的产品都拥有良好的景观，景观节点设计成开放空间，促进不同分区之间的交流。 随着环首都经济圈的形成，项目区域的市场知名度越来越高；项目周边环境较好，市场潜力较大；项目规模较大，开发商为打开华北战略布局，产品力较强，项目品质较高。一期位于用地中部，为跨越峡谷南北两个地块，主要产品为低密度联排、双拼住宅及葡萄酒庄。
（鸿威·翡翠城实景图或效果图）
鸿威·翡翠城前景怎么样
鸿威·翡翠城发展前景是比较好的，轻轨S2号线，921、920、919等多条公交线路，919直通北京，规划京张高铁20分钟直达西直门。楼层状况
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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