北京中铁·诺德花园开发商有实力吗,中铁·诺德花园前景怎么样?中铁·诺德花园项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中铁·诺德花园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中铁·诺德花园实景图或效果图)
中铁·诺德花园开发商有实力吗
中铁·诺德花园开发商实力雄厚,可以选择,中铁·诺德花园整个项目位于北京上风上水的东北部——中央别墅区和临空经济带区域,南侧是新国展,东侧是首都国际机场,该区域是北京政府重点打造的区域,也是目前除CBD、金融街后经济最核心的一个区域,是中央别墅区内高性价比的精装修共有产权房项目。 项目项目南侧紧邻罗马湖公园,有面积达三百多亩的天然水域;周边道路及轨道交通发达,可快速进入中心城区;周边配套齐全,医疗、商业、休闲配套丰富,具备浓郁生活氛围。
(中铁·诺德花园实景图或效果图)
中铁·诺德花园前景怎么样
中铁·诺德花园发展前景是比较好的,高速通道:紧邻三条核心高速路──京承高速、京平高速及机场高速; 主干道路:驾车20分钟驶入五环路、10分钟驶入六环路,可快速进入城市主干道; 支线道路:天北路、安富街、裕丰路等城市道路密集分布; 轨道交通:地铁15号线后沙峪站距离本案仅3公里距离。 公交:顺59路楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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