北京一品嘉园开发商有实力吗，一品嘉园前景怎么样？

　　北京一品嘉园开发商有实力吗，一品嘉园前景怎么样？一品嘉园项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，一品嘉园的开发商是产品比较可靠的质量保障。

一品嘉园实景图或效果图

（一品嘉园实景图或效果图）

　　一品嘉园开发商有实力吗

　　一品嘉园开发商实力雄厚，可以选择，大兴区魏善庄房地产起步项目，总建筑面积268635.18平方米。其中地上建筑面积为：239736.7平方米，用途为住宅建筑面积185890.6平方米，配套公建建筑面积：3188平方米，地下车库人员出入口16.6平方米，地下热力泵房出入口16.5平方米，酒店及附属设施建筑面积46218平方米，商业服务设施建筑面积3847平方米，过街楼建筑面积560平方米。地下建筑面积为：28898.48平方米，用途为地下汽车库面积12353.48平方米，地下人防面积7664平方米，地下热力泵房216平方米，消防水池221平方米,酒店附属设施建筑面积4535平方米，地下商业设施建筑面积2283平方米，设备用房建筑面积1626平方米。共分为a、b、c、d四个区域，其中a、c为住宅，b为商业区，d为公共停车厂。

一品嘉园实景图或效果图

（一品嘉园实景图或效果图）

　　一品嘉园前景怎么样

　　一品嘉园发展前景是比较好的，本项目位于六环外北京南中轴路延长线上新规划的大兴区魏善庄中心北部，东至魏东路，西至南中轴延长线（磁大路），南至魏新大街，北至大龙河，由于其独特的地理区位条件和环境条件，本项目是06年底出让的六环外首批要求90平米以下户型占70%的住宅之一。本项目距黄村卫星城8公里，距市区25公里，东临安定镇，南接礼贤镇，西靠庞各庄镇，北接黄村镇，紧邻半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地，天然的地理优势，现代的交通环境、完善的市政体系和良好的自然环境，中轴路快速公交线即将建成，建成后将实现与地铁八号线的接通。地铁8号线分三期实施：一期为奥运支线；目前在建的二期，包括回龙观至森林公园段、熊猫环岛至美术馆东楼层状况

　　房产知识：

　　开发商五证是什么意思？

　　一、开发商五证的涵义

　　核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

　　(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;

　　(2)国土部门的《国有土地使用权证》;

　　(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);

　　(4)建设部门的《建设工程许可证》;

　　(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

　　二、土地使用证和预售许可证

　　在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。

　　根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：