北京海悦旺角开发商有实力吗,海悦旺角前景怎么样?海悦旺角项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,海悦旺角的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(海悦旺角实景图或效果图)
海悦旺角开发商有实力吗
海悦旺角开发商实力雄厚,可以选择,海悦旺角项目位于素有首都 卫星之称的——大兴区黄村。京开高速与通黄公路的交汇处,西临黄村火车站1.2公里,距离玉泉营环岛13.8公里。多条公交线路与之相连接,可快速至达市区。 项目所在的南城作为北京现在和未来发展的重点区域,受到了 政策的倾斜,从北京新南站的开发,首都第二机场的选址建设,包括 的规划实施都可以看出 发展南部的大力推进。第二机场的落成带来的利好将辐射整个南城区域,新机场会给南城带来大型的功能性项目配套,促成新的临空经济带的形成,极大的促进区域发展进程。按照北京城市规划中“两轴两带多 ”的理念及“十二五”规划,大兴新区将构建“一区六园”产业格局,一区为开发区,六园包括生物医药、新媒体、新能源汽车、军民结合、生产性服务业等专业化园区,使得大兴区域 环境与 环境更加成熟。再加上项目西南侧的生物医药基地园区,形成各板块围合之势,这些都将带动区域经济产值的飞速发展,以及周边配套的迅速完善,从而为区域将来奠定了坚定的基础。 海悦旺角106-280㎡临街商铺,仅余26席,拥有6大价值: 一、城 地段,享有成熟商圈 二、路网四通八达,汇聚数万人潮 三、领先商业规划,铺铺临街兴旺 四、面积户型丰富,多种财富选择 五、人口密集区域, 潜在客户 六、精心专业设计,超高使用效率
(海悦旺角实景图或效果图)
海悦旺角前景怎么样
海悦旺角发展前景是比较好的, 轨道交通描述:邻地铁4号线黄村火车站 公共交通:项目周边有多条公交路线,366、679、827、968、848等十余条公交线路,可直达公主坟、木樨园、崇文门、北京站等众多城市重要功能区。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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