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(奥伦达部落·原乡实景图或效果图)
奥伦达部落·原乡开发商有实力吗
奥伦达部落·原乡开发商实力雄厚,可以选择,奥伦达部落·原乡项目背倚燕山余脉,面朝官厅湖水,常年无雾霾,清新空气可以畅快深呼吸,甘甜的山泉水流经每家门前。距离北京市区仅80公里的古崖居畔,风景区里的北京醉美度假小镇——奥伦达部落,你也将在这里与 的美妙自然相遇。 纯粹的美国西部风格小镇,充满了自由奔放的味道。无论是蜿蜒起伏的66号公路,古朴典雅的木屋别墅,还是印第安风情的室内装饰以及可以一家人在一起种花喝茶看星星的花园庭院,都会让你身在其中便犹如置身美西风情小镇,快乐闲适的时光静静流淌。 近2万平米的商业——西镇(Teton Village),其遵循原汁原味美国西部街市风格,超五星级度假酒店及各色美食满足度假需求。社区内拥有专属风景区:7.2平方公里的天皇山与大峡谷及两万平米大湖,美式西部马场等极具特色的专属配套及服务。心身健康(医学)博物馆落成园区,引进医学界 前沿的心身医养体系、全球名医 顾问团为全家庭全生命周期健康护航。海淀外国语 原乡 签约成立,占地1000亩,名师云集寄宿制管理。 近百个梦想聚落每天都有活动安排,春夏秋冬每个季节都有自己的节日,让每个人都找到属于自己的幸福生活方式,同时收获知音无数。
(奥伦达部落·原乡实景图或效果图)
奥伦达部落·原乡前景怎么样
奥伦达部落·原乡发展前景是比较好的,自驾路线:京藏高速(G6)、京新高速(G7);公司班车:北京北三环马甸桥双秀公园售楼处发 公共交通:S2号线,919快车,Y40公交车,未来京张高铁,兴延路。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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