北京梧桐港开发商有实力吗,梧桐港前景怎么样?梧桐港项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,梧桐港的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(梧桐港实景图或效果图)
梧桐港开发商有实力吗
梧桐港开发商实力雄厚,可以选择,梧桐港项目,用地面积55477.36平米,其中住宅地块用地面积46060.67平米,地上建筑面积69061平米, 容积率1.5,控制高度18米,绿地率30%,规划为共有产权房,共计763套。户型有两种,82平米舒适两居,88㎡经济三居,均为一梯两户通透布局,得房率高达80%以上。6层低密通透洋房,悦享品质生活。 项目位于东五环豆各庄,市中心和行政副中心的连廊。交通便利,距离地铁7号线东延黄厂站仅0.6公里,西侧紧邻东五环交通大动脉,立体城市路网快速抵达欢乐谷、大望路商圈、通州环球影城等重要版块。新中式建筑风格,遵循中国古典建筑形制。项目北侧紧邻富力又一城公园,东侧有红军公园,南侧更是与萧太后河、马家湾湿地公园仅有一路之遥,一河两园生态大境,自然生态资源得天独厚。 周边区域从幼儿园到中学全面覆盖,幼儿园有豆各庄中心幼儿园,小中有芳草地国际学校朝丰分校、北京一七一中学豆各庄分校(初中部和小学部),东侧更是紧邻芳草地国际学校富力校区 。距离项目2站地的双合地铁站附近,正在建设大型三甲医院—北京中医医院垡头院区。大型购物中心柠檬LIVE购物公园开业在即,华联超市、京客隆、永辉超市等生活超市近在咫尺。同时项目自身配套蔬菜零售网点、小型便利店、图书馆、咖啡馆健身房等商业配套,可足不出户满足日常生活所需。
(梧桐港实景图或效果图)
梧桐港前景怎么样
梧桐港发展前景是比较好的,7号线东延黄厂站仅0.6公里,紧邻东五环交通大动脉,立体城市路网快速抵达欢乐谷、大望路商圈、通州环球影城等重要版块。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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